1．用途
將估價對象與在估價時點的近期發(fā)生過交易的類似物業(yè)進行比較，對這些類似物業(yè)的成交價格作適當?shù)奶幚恚郧笕」纼r對象客觀合理價格或價值。
2．適用對象
市場法適用于在同一供求范圍內(nèi)、在估價時點的近期，存在著較多類似物業(yè)的交易性的物業(yè)，如物業(yè)開發(fā)用地、普通住宅、別墅、寫字樓、商鋪、標準廠房等。
對很少發(fā)生交易的物業(yè)，如特殊廠房、學(xué)校、紀念館、教堂等，則難以采用市場法估價。另外，在市場發(fā)育不夠或者類似物業(yè)交易實例較少的地區(qū)，難以采用市場法估價。
3．操作步驟
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②選取可比實例；
�、蹖杀葘嵗山粌r格進行處理；
�、芮笕”葴蕛r格。
上一篇：市場法、成本法、收益法
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