物業(yè)管理公司在接受發(fā)展商委托時,一般都會要求發(fā)展商轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)給管理公司,如為小區(qū)配套建設(shè)的物業(yè)設(shè)施,物業(yè)管理公司可以據(jù)此搞一些租賃經(jīng)營,收取租賃費。物業(yè)管理公司也可利用管理物業(yè)的優(yōu)勢,依靠可靠的信息來源,開展房屋的代租代銷,代理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等中介服務(wù),收取中介費。
物業(yè)管理公司還可以廣開門路,創(chuàng)造盡可能多的利潤。
物業(yè)業(yè)主和租戶定期交納的物業(yè)管理費
業(yè)主在向發(fā)展商購買商品房后,接到入伙通知書,便到物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù),并開始預(yù)繳管理費。收費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和各類不同物業(yè)的用途、檔次來制訂。
國家或地方城市維護(hù)費的少量補(bǔ)貼
住宅小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施是城市公用設(shè)施的有機(jī)組成部分,如煤氣和自來水等設(shè)施,其正常運行和維護(hù)管理的經(jīng)費應(yīng)由國家相應(yīng)的專業(yè)部門承擔(dān)。不能因為住宅區(qū)實行統(tǒng)一管理而削減甚至取消城市建設(shè)維護(hù)費在住宅區(qū)管理上的投入。
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