各市、縣（區(qū)）物價(jià)局、建設(shè)局（房地產(chǎn)管理局）：

　　根據(jù)《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格[2002]121號(hào)）精神，結(jié)合我省實(shí)際情況，現(xiàn)就規(guī)范房屋交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題通知如下：

　　一、房屋交易手續(xù)費(fèi)屬經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，應(yīng)堅(jiān)持公開、公平、質(zhì)價(jià)相符的原則，由經(jīng)批準(zhǔn)建立的房地產(chǎn)交易中心（或房地產(chǎn)交易管理所，以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)交易中心）在提供交易服務(wù)、辦理交易手續(xù)時(shí)收取。

　　二、房屋交易手續(xù)費(fèi)包括房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和房屋租賃手續(xù)費(fèi)。在辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)過程中，除收取房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和房屋租賃手續(xù)費(fèi)外，不得以任何名義向房地產(chǎn)交易雙方收取其他費(fèi)用。

　　三、房屋交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　�。ㄒ唬┓课蒉D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。按房屋建設(shè)面積收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為：

　　1、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，存量住房（指二次交易或者已取得《房屋所有權(quán)證》后進(jìn)行交易，下同）每平方米6元。新建商品住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房、房改房減半征收，拆遷安置房扣除等面積部分后按新增建筑面積計(jì)收。存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％。

　　2、非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。新建非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，存量非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％。

　�。ǘ�）房屋租賃手續(xù)費(fèi)

　　1、住房租賃手續(xù)費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每宗100元（一次性收�。�，由出租人承擔(dān)。

　　2、非住房租賃手續(xù)費(fèi)：房屋年租金2萬元以上，每件次房屋租賃手續(xù)費(fèi)為年租金的1.5％；房屋年租金2萬元以上，每件次房屋租賃手續(xù)費(fèi)為年租金的1％。由出租人承擔(dān)。

　　四、為體現(xiàn)對(duì)企業(yè)特別是國(guó)有企業(yè)改革的支持，切實(shí)減輕企業(yè)的負(fù)擔(dān)，凡企業(yè)在改革、改組、改造過程中辦理房屋交易手續(xù)，房屋交易手續(xù)費(fèi)減半征收。

　　五、房屋交易手續(xù)費(fèi)主要用于房地產(chǎn)交易中心人員經(jīng)費(fèi)，房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)折舊、維護(hù)和購置費(fèi)用，辦公費(fèi)用及交納稅金等，其他任何部門、單位不得平調(diào)、扣繳、截留。

　　六、房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供交易場(chǎng)所、市場(chǎng)信息、核實(shí)產(chǎn)權(quán)、代辦產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同備案以及其他與房屋交易有關(guān)的服務(wù)。

　　七、房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定在交易場(chǎng)所實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，公布收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　八、各級(jí)政府價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對(duì)房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)情況的監(jiān)督檢查，對(duì)擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等違法行為要依法予以查處。

　　九、關(guān)于新的房屋交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)間問題。住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和住房租賃手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按省物價(jià)局、省建設(shè)廳閩價(jià)[2002]房100號(hào)文件規(guī)定從2002年3月1日起執(zhí)行；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和非住房租賃手續(xù)費(fèi)按本通知規(guī)定從2002年7月1日起執(zhí)行。

　　對(duì)于2002年3月1日前已實(shí)現(xiàn)交易（轉(zhuǎn)讓的以稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)，租賃的以房屋租賃合同為準(zhǔn)），但在2002年3月1日后才到房地產(chǎn)交易中心辦理住房交易手續(xù)；2002年7月1日前已實(shí)現(xiàn)交易（轉(zhuǎn)讓的以稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)，租賃的以房屋租賃合同為準(zhǔn)），但在2002年7月1日后才到房地產(chǎn)交易中心辦理非住房交易手續(xù)的，其住房或非住房交易手續(xù)費(fèi)仍按照省政府或省物價(jià)局、省財(cái)政廳有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

　　十、本通知自2002年7月1日起執(zhí)行。福建省物價(jià)局、福建省財(cái)政廳閩價(jià)[2001]房字96號(hào)文件同時(shí)廢止。

2002年6月20日