海南省物價局關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知

　　瓊計(jì)價管[2002]507號

　　各市縣物價局、洋浦經(jīng)濟(jì)發(fā)展局：

　　根據(jù)《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價格[2002]121號），結(jié)合我省實(shí)際情況，現(xiàn)就規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題通知如下：

　　一、住房交易手續(xù)費(fèi)包括住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和住房租賃手續(xù)費(fèi)（租賃手續(xù)費(fèi)已另文下達(dá)），屬經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，應(yīng)堅(jiān)持公開、公平、質(zhì)價相符的原則，由經(jīng)批準(zhǔn)建立的房地產(chǎn)交易中心提供交易服務(wù)，辦理交易手續(xù)時收取。

　　二、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按住房建筑面積收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：海口市新建商品住房每平方米2.5元，存量住房每平方米5元；其他市縣新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。

　　新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，屬處置積壓房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)適用房的減半計(jì)收；存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％。

　　房地產(chǎn)交易中心在辦理住房交易手續(xù)過程中，除住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)外，不得以任何名義收取其他費(fèi)用。

　　三、房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供交易場所、市場信息、核實(shí)產(chǎn)權(quán)、代辦產(chǎn)權(quán)過戶以及其他與房地產(chǎn)交易有關(guān)的服務(wù)。

　　四、房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定在交易場所實(shí)行明碼標(biāo)價，公布收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、住房交易手續(xù)費(fèi)主要用于房地產(chǎn)交易中心人員經(jīng)費(fèi)、房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)折舊、維護(hù)和購置費(fèi)用，辦公費(fèi)用及交納稅金等，其他任何部門、單位不得平調(diào)、扣繳、截留。

　　六、新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下達(dá)后，各收費(fèi)單位應(yīng)及時到當(dāng)?shù)匚飪r局更換《收費(fèi)許可證》，各級價格主管部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對違反規(guī)定亂收費(fèi)行為，依法予以查處。

　　七、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前省物價局《關(guān)于下達(dá)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（瓊價費(fèi)字[1998]470號）和《關(guān)于海口市房地產(chǎn)交易信息中心收取信息服務(wù)費(fèi)問題的批復(fù)》（瓊價費(fèi)字[1996]146號）同時廢止。

　　二○○二年五月二十二日