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2013-09-13 14:45 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
局屬各房地產(chǎn)管理處,市房地產(chǎn)交易所,房屋修繕工程公司:
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)預(yù)算外資金管理的決定》(國發(fā)[1996]29號)的規(guī)定,各房屋租賃管理部門征收的房屋租賃交易手續(xù)費(fèi)和土地收益金已納入財(cái)政專戶管理。為認(rèn)真貫徹大政辦發(fā)[1999]10號文件發(fā)布的《關(guān)于對部分建設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目予以取消或降低標(biāo)準(zhǔn)的通知》精神,加強(qiáng)房屋租賃的收費(fèi)管理。經(jīng)研究決定:從2000年1月1日起,市內(nèi)四區(qū)應(yīng)征收的房屋租賃交易手續(xù)費(fèi)、土地收益金,確需緩交的一律報(bào)批,F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下:
一、各租賃管理部門必須認(rèn)真執(zhí)行大連市人民政府辦公廳《關(guān)于對部分建設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目予以取消或降低標(biāo)準(zhǔn)的通知》(大政辦發(fā)[1999]10號)和大連市房地產(chǎn)局、物價(jià)局聯(lián)合發(fā)布的《大連市區(qū)房屋租賃市場評估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》,房屋租賃管理中,嚴(yán)格按收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收交易手續(xù)費(fèi)和土地收益金。即交易手續(xù)費(fèi)按租金額的2%征收;劃撥土地上的房屋出租,其土地收益金按租金額的3%征收。
二、應(yīng)繳納租賃交易手續(xù)費(fèi)、土地收益金數(shù)額較大,當(dāng)事人一次性繳納確有實(shí)際困難的,可申請緩繳,實(shí)行分層次逐級審批:緩繳金額1000元(含1000元)以下的,由各租賃辦主任審批;緩繳金額1O00元以上,3000元(含3000元)以下的,報(bào)主管處長審批;緩繳金額3000元以上,5000元(含5000元)以下的,報(bào)局市場處審批;緩繳金額5000元以上的報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批。
三、緩繳報(bào)批程序如下:
。ㄒ唬┊(dāng)事人提交緩繳申請一式兩份;
。ǘ┊(dāng)事人做出分期交款計(jì)劃;
。ㄈ┳赓U管理部門進(jìn)行審核,提出意見;
。ㄋ模┌垂芾頇(quán)限報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批;
。ㄎ澹┫虍(dāng)事人簽發(fā)緩繳通知書;
。﹫(bào)局市場處備案并存檔。
四、房屋租賃收費(fèi)緩繳實(shí)行報(bào)批后,任何單位、個(gè)人無權(quán)擅自進(jìn)行緩減處理。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將按違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律論處,同時(shí)將這項(xiàng)工作納入年終考核之中。
五、租賃當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)效益和經(jīng)濟(jì)條件改善后,應(yīng)及時(shí)將緩繳的交易手續(xù)費(fèi)、土地收益金補(bǔ)齊。
附:1.緩繳房屋租賃交易手續(xù)費(fèi)、土地收益金申請審批表
2.緩繳房屋租賃交易手續(xù)費(fèi)、土地收益金通知書
大連市房地產(chǎn)管理司
二○○○年二月二十一日
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