土地使用權(quán)
一幢建筑物所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應由業(yè)主按份共有，個人的份額依其專有部分的面積在整幢建筑物中所占的比例來確定。在土地使用權(quán)和專有部分的關系上實行連動主義，即只能一起處分，不得分離。
成員權(quán)
成員權(quán)是指業(yè)主基于在一幢建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬和使用上的不可分離的共同體關系而產(chǎn)生的作為建筑物的團體成員所享有的權(quán)利和承擔的義務的總和。
業(yè)主可以設立業(yè)主會議，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主會議或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主有約束力。對于侵害業(yè)主共同權(quán)益的行為，對物業(yè)管理企業(yè)等違反合同發(fā)生的爭議，業(yè)主會議經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意，可以以業(yè)主會議的名義提起訴訟、申請仲裁；業(yè)主也可以以自己的名義提起訴訟、申請仲裁。
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