2011房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練(17)
1、房屋所有權(quán)人對房屋依法享有( )的權(quán)利。
A.占有
B.使用
C.他項權(quán)利
D.處分
E.收益
2、下列哪些既可能屬于國家所有,又可能屬于集體所有的、
A.森林
B.山 嶺
C.水流
D.灘涂
E.草原
3、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有( )。
A.必須是國有土地
B.符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃
C.出讓方案由土地管理部門制定,報政府批準(zhǔn)實施
D.出讓方案由規(guī)劃部門制定,報政府批準(zhǔn)實施
E.出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬訂,按規(guī)定報人民政府批準(zhǔn)后,由土地管理部門實施
4、物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況,分別實行( )。
A.經(jīng)營者定價
B.政府指導(dǎo)價
C.政府定價
D.業(yè)主管理委員會定價
E.房地產(chǎn)主管部門定價
5、以( )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人,是契稅的納稅人
A.買賣
B.交換
C.繼承
D.贈與
E.典當(dāng)
6、某職工購買了一套商品房,申請房屋權(quán)屬登記,登記機關(guān)經(jīng)審查決定不予登記,其原因可能是( )。
A.該商品房未辦理土地出讓手續(xù)
B.買賣雙方未簽訂購房合同
C.商品房配套設(shè)施不齊全
D.房屋竣工驗收不合格
E.未辦理公證
7、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間,抵押人擁有( )
A.抵押權(quán)
B.處置權(quán)
C.使用權(quán)
D.收益權(quán)
E.占有權(quán)
8、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓時,有條件的必須采取( )方式
A.政府定價
B.雙方協(xié)議
C.拍賣
D.劃撥
E.招標(biāo)
9、某房主用同一房地產(chǎn)作抵押貸款,先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同,工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。房主無力償還貸款,處分抵押物時,銀行受償順序為( )。
A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?br /> B.工商行-建行-交行
C.建行-交行-工商行
D.工商行-交行-建行
10、我國土地所有權(quán)的主體除國家外、
A.還有集體
B.還有個人
C.還有集體和個人
D.沒有
參考答案:1、ABCD 2、ABDE 3、BCD 4、CDE 5、ABCD 6、ACD 7、ABE 8、BE 9、A 10、A
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