2011房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練(15)
1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,( )要進(jìn)行登記備案
A.房屋租賃
B.房地產(chǎn)評(píng)估
C.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.商品房預(yù)售
E.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括、
A.土地補(bǔ)償費(fèi)
B.安置補(bǔ)助費(fèi)
C.地上附著物補(bǔ)償
D.青苗補(bǔ)償
E.生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)
3、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間,抵押人擁有抵押物的( )
A.抵押權(quán)
B.處置權(quán)
C.使用權(quán)
D.收益權(quán)
E.所有權(quán)
4、建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個(gè)內(nèi)容中的“兩管理”是指對(duì)( )的管理
A.進(jìn) 度
B.質(zhì)量
C.成本
D.合同
E.信息
5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是對(duì)( )進(jìn)行登記。
A.房屋使用權(quán)
B.土地使用權(quán)
C.房屋所有權(quán)
D.房地產(chǎn)權(quán)
E.他項(xiàng)權(quán)
6、H公司將一棟樓房抵押給銀行,抵押期限即將到期,無力償債,C公司欲購(gòu)買此樓。在這種情況下,處置抵押物的合法方式有( )。
A.由銀行將樓賣掉,收回貸款
B.經(jīng)銀行同意,H公司將樓賣給C公司,用所得收益償還貸款
C.抵押期滿后處分給C公司
D.H公司先將該樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給C公司,由C公司替H公司償還貸款,余額歸H公司所有
E.由C公司購(gòu)買該樓后再將其抵押給銀行
7、在納稅人( )時(shí),應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。
A.隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格
B.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)
C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格
D.因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格,致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格
E.申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格
8、需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時(shí),抵押人可以( )。
A.用安置房作抵押
B.用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋作抵押
D.用新購(gòu)房屋抵押
E.由抵押擔(dān)保人還債
9、按照《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》,申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試須提供( )三個(gè)文件
A.學(xué)歷證明
B.實(shí)踐經(jīng)歷證明
C.個(gè)人身份證
D.職稱證明
E.報(bào)名申請(qǐng)表
10、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的,以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù),交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的,可( )。
A.向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核
B.向人民法院起訴
C.向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁
D.由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估
E.由價(jià)格管理部門確定
參考答案:1、ACE 2、ABCD 3、ABE 4、AB 5、ABDE 6、DE 7、CD 8、ABDE 9、BCD 10、CDE
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