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海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

1994-10-07 00:00    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  海南省人民政府令第54號

  一九九四年十月七日

  第一條 為了鼓勵(lì)投資者投資經(jīng)營基礎(chǔ)設(shè)施,根據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資綜合補(bǔ)償條例》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)定。

  第二條 本規(guī)定所稱基礎(chǔ)設(shè)施,是指海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)公路網(wǎng)的骨架及干線公路、鐵路、公用港口碼頭、民用機(jī)場、燃?xì)夤艿篮痛笮退こ獭?/p>

  上述建設(shè)項(xiàng)目需要征用集體所有土地或收回國有土地使用權(quán)的,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用本規(guī)定。

  第三條 征用集體所有土地或收回國有土地,由市、縣、自治縣人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理。被征用或被收回土地的單位及各有關(guān)部門應(yīng)積極協(xié)助。

  征用、收回土地的位置、范圍、用途和面積,按經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件和項(xiàng)目規(guī)劃確定。

  第四條 征用集體所有土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗(含林木)補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)。

  地上沒有青苗(含林木)和附著物的,不支付青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi);被征用的土地不是耕地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi);征用林地不支付森林植被恢復(fù)費(fèi)。

  第五條 征用集體所有土地的土地補(bǔ)償費(fèi),按《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的60%支付。不同地類的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:

 。ㄒ唬┱饔盟堤、旱地、園地和魚塘,按照該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍支付;

 。ǘ┱饔靡逊N植但未收益的園地,按照作物長勢比照鄰近同類作物前三年平均年產(chǎn)值的5倍支付;

 。ㄈ┱饔昧值,按照被征用林地平均年產(chǎn)值的9倍支付;

  (四)征用其他土地,按照第(一)項(xiàng)中旱地的平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半支付。

  第六條 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的12倍支付;征用林地的安置補(bǔ)助費(fèi),按該林地被征用前平均年產(chǎn)值的9倍支付。

  第七條 征用土地的青苗(含林木)補(bǔ)償費(fèi),屬短期作物的,按照一茬(造)產(chǎn)值支付;屬多年生作物的,根據(jù)其種類和生長期長短給予合理支付;人工林和零星林按照實(shí)際價(jià)格支付。

  第八條 被征用土地上的房屋以及農(nóng)田水利設(shè)施、水井、墳?zāi)辜捌渌街锏难a(bǔ)償費(fèi),由所在市、縣、自治縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定標(biāo)準(zhǔn)。

  第九條 因基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)需依法收回海南建省前行政劃撥的國有土地,不給予土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),對其地上建筑物、其他附著物由收回該幅土地使用權(quán)的市、縣人民政府給予適當(dāng)補(bǔ)償,對地上的青苗(含林木)比照本規(guī)定第七條給予補(bǔ)償。

  收回海南建省后有償出讓的國有土地,根據(jù)土地使用權(quán)受讓人已使用年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  第十條 大型水工程淹沒區(qū)需要征用集體所有土地或收回海南建省前行政劃撥的國有土地的,其各項(xiàng)補(bǔ)償分別按本規(guī)定上述各種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%支付

  第十一條 征用或收回土地通知發(fā)出后突擊搶種的青苗、搶建的附著物,不予補(bǔ)償。

  第十二條 土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中有關(guān)產(chǎn)量、產(chǎn)值等數(shù)據(jù),以市縣統(tǒng)計(jì)部門核定的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

  第十三條 征用集體所有土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)中,青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)如數(shù)付給本人,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一管理使用,征地單位應(yīng)以轉(zhuǎn)帳方式付給該集體經(jīng)濟(jì)組織。集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)設(shè)專門帳戶儲存,用于發(fā)展生產(chǎn),安排農(nóng)民就業(yè),任何單位和個(gè)人不得挪用。

  第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。

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