【老師解析】2014年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》多選題試題及答案(6-10題)
2014房地產(chǎn)估價師《理論與方法》多選題及答案第6-10題,更多試題及答案在網(wǎng)頁下方
8.估價對象為一宗熟地,對其可比實例權(quán)益狀況進(jìn)行調(diào)整時,應(yīng)包括的內(nèi)容有( )。
A.建筑密度
B.土地使用期限
C.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
D.容積率
E.周邊道路交通管制狀況
【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】ABDE
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容。在選取可比實例時要求可比實例的權(quán)利性質(zhì)與估價對象的權(quán)利性質(zhì)相同,所以權(quán)益狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容主要有規(guī)劃條件(如容積率)、土地使用期限、共有情況、用益物權(quán)設(shè)立情況、擔(dān)保物權(quán)設(shè)立情況、租賃或占用氣情況、拖欠稅費情況、查封等形式限制權(quán)利情況、權(quán)屬清晰情況等影響房地產(chǎn)價格的因素。參見教材P197.
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單選題:第1-7題 第8-14題 第15-25題 第26-31題 多選題:第1-5題 第6-10題
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8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
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考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
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