【老師解析】2014年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》單選題試題及答案(15-25題)
2014房地產(chǎn)估價師《理論與方法》單選題及答案第15-25題,更多試題及答案在網(wǎng)頁下方
20.某酒店5年來年均有效毛收入為420萬元,運營費用為220萬元,去年底該酒店附近新建一工廠,因噪聲污染將造成該酒店今年有效毛收入減少40萬元,運營費用減少25萬元,該酒店剩余收益期為10年,假設降低后的收益水平在剩余收益期內保持不變,報酬率為8.5%.目前該酒店房地產(chǎn)的價值減損額為()萬元。
A.66.34
B.98.42
C.984.20
D.1213.85
【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】B
【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是報酬資本化法。價值減損額=(420-220)/8.5%×【1-1/(1+8.5%)10】-【(420-40)-(220-25)】/8.5%×【1-1/(1+8.5%)10】=98.42萬元。參見教材P219.
單選題:第1-7題 第8-14題 第15-25題 第26-31題 多選題:第1-5題 第6-10題
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報考指南
報 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內
合格證領取
考后3個月起
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