2016年造價(jià)計(jì)價(jià)考點(diǎn):物價(jià)波動(dòng)
(一)采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額
采用此法,主要適用于施工中所用的材料品種較少,但每種材料使用量較大的土木工程,如公路、水壩等。
可按以下價(jià)格調(diào)整公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)格:
1.當(dāng)確定定值部分和可調(diào)部分因子權(quán)重時(shí),應(yīng)注意由于以下因素引起的合同價(jià)款調(diào)整,其風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān):
(1)省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整,但承包人承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的除外;
?。?)由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整。
2.工期延誤后的價(jià)格調(diào)整
?。?)由于發(fā)包人原因引起工期延誤,則對(duì)于計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)施工的工程,在使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí),應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)較高者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。
?。?)由于承包人原因引起工期延誤的,則對(duì)于計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)施工的工程,在使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí),應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)較低者作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)。
(二)采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額
采用此法,主要適用于使用的材料種類(lèi)較多,相對(duì)而言每種材料使用量較小的房屋建筑或裝飾工程。
1.人工單價(jià)的調(diào)整:
發(fā)承包雙方應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價(jià)款。
2.材料和工程設(shè)備價(jià)格的調(diào)整:
(1)如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià),工程施工期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)或跌幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)了風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí),其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。
?。?)如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià),工程施工期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)或漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)了風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí),其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。
?。?)如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià),工程施工期間材料單價(jià)漲幅或跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)了風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí),其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。
3.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的調(diào)整:
發(fā)生變化超過(guò)省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí),按照其規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。
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