專項維修資金的籌集分以下兩種情況：

　�。�1）商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關專項維修資金繳交約定。購房者應當按購房款2％－3％的比例，向售房單位繳交專項維修資金，收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定，售房單位代為收取的專項維修資金屬全體業(yè)主共同所有。

　�。�2）公有住房出售以后，專項維修資金由售房單位和購房人雙向籌集。1）售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上該部分多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％，專項維修資金屬售房單位所有。2）購房者按購房款2％的比例，向售房單位繳交專項維修資金。售房單位代為收取的專項維修資金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。