（1）空調系統(tǒng)運行消耗的水、電和其他能源在物業(yè)管理公司用水用電和耗能中占有很大比例，空調管理應該把節(jié)能運行作為一項重要的工作。常用的幾種節(jié)能措施有：
1）使用節(jié)能程序改變機器的啟動和停止時間，對不同性質的負荷區(qū)別對待，這是空調節(jié)能的重要手段；
2）保證和加強相關管道的保溫；
3）盡可能消除或減少空調房間內各種干擾源的影響；
4）保證冷媒液的恰當用量；
5）冷凝水的排除等。
（2）空調系統(tǒng)運行產(chǎn)生的噪聲是物業(yè)噪聲污染的主要來源之一，從物業(yè)的總體環(huán)境考慮，空調噪聲的測量、評估、減小等工作不應被空調管理人員所忽視。
（3）中央空調系統(tǒng)是保證建筑物內空氣質量的重要設備，應注意恰當?shù)乜刂菩嘛L比例并注意采取隔塵、殺菌和消毒措施。
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