為確保物業(yè)安全和全體業(yè)主的合法權(quán)益，物業(yè)裝飾裝修管理應(yīng)重點(diǎn)檢查：

（1）有無變動(dòng)建造主體和承重結(jié)構(gòu)。

（2）有無將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。

（3）有無擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。

（4）有無損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。

（5）有無其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

（6）有無未經(jīng)有關(guān)單位的批準(zhǔn)的下列行為：

1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗的；

3）拆改供暖管道和設(shè)施；

4）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施；

5）超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的；

6）改變衛(wèi)生間、廚房間防水層的。

同時(shí)，還應(yīng)注意檢查以下方面：

1）施工現(xiàn)場有無采取必要的安全防護(hù)和消防措施，有無擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)等；

2）有無任意刨鑿樓地面、穿鑿梁柱等；

3）樓地面鋪設(shè)材料是否超過10mm、新砌隔墻是否采用輕質(zhì)材料等；

4）是否符合物業(yè)裝修公共及室外統(tǒng)一要求（如空調(diào)室外機(jī)的安裝和排水的統(tǒng)一要求、陽臺欄桿的統(tǒng)一要求等）；

5）物業(yè)裝修方案和材料的選擇是否符合環(huán)保、節(jié)能的要求。