其他物業(yè)管理合同
其他物業(yè)管理合同包括:土地使用合同、工程建設(shè)合同、售房合同、裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議、清潔承包合同、垃圾清運(yùn)合同、供水供電有償委托合同、電梯保養(yǎng)維修合同等。按照這些合同的作用以及合同主體的不同,大致分為以下幾種類型:(1)物業(yè)開發(fā)建設(shè)過程中涉及到物業(yè)管理活動(dòng)的合同,如土地使用合同和售房合同中涉及物業(yè)管理的條款;(2)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或物業(yè)使用人所訂立的其他合同,如裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議、車位使用協(xié)議、施工監(jiān)管協(xié)議(主要用于對相關(guān)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)施工的管理)、特約服務(wù)協(xié)議等;(3)物業(yè)管理企業(yè)在管理服務(wù)活動(dòng)中與相關(guān)單位簽訂的合同,如清潔承包委托合同、垃圾清運(yùn)委托合同、電梯保養(yǎng)維修委托合同等;(4)其他與物業(yè)管理活動(dòng)相關(guān)的合同,如供水供電有償委托合同、物業(yè)經(jīng)營協(xié)議等。
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