他項(xiàng)權(quán)利登記
他項(xiàng)權(quán)利是指當(dāng)事人針對(duì)房屋所設(shè)定的,除房屋所有權(quán)以外的其他權(quán)利。其中既包括擔(dān)保物權(quán),如抵押權(quán),也包括用益物權(quán),如典權(quán)、承租權(quán)等。由于承租權(quán)周期暫短,變化很快,目前房地產(chǎn)行政主管部門不作為房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)的登記事項(xiàng),僅由房屋交易管理機(jī)構(gòu)做房屋租賃備案登記。產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)的他項(xiàng)權(quán)利登記主要是抵押權(quán)登記,還有很少量的典權(quán)登記。
申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自他項(xiàng)權(quán)利成立之日起30日內(nèi)提出申請(qǐng),并提交房屋權(quán)屬證書,和設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書,以及相關(guān)的證明文件。
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