評標(biāo)委員會：評標(biāo)活動由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負責(zé)。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和評標(biāo)專家共同組成，成員為5人以上單數(shù)，基中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

　　評標(biāo)規(guī)則：可以用書面形式、評標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)在保密的情況下進行。

　　中標(biāo)：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照中標(biāo)候選人的排序先后確定中標(biāo)人；招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時限30日前確定中標(biāo)人；招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案；招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同；招標(biāo)人無正當(dāng)理由不與中標(biāo)人簽訂合同，或中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同，應(yīng)當(dāng)賠償給對方造成的損失。