房屋租賃的特點
1) 不轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。承租人在租期內(nèi)擁有房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和部分收益權(quán)。
2) 標(biāo)的是作為特定物的房屋
3) 房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟(jì)要式契約關(guān)系。我國法律規(guī)定,房屋租賃合同必須采取書面形式。
4) 房屋租賃關(guān)系不因所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而中止。
5) 租賃雙方都必須是符合法律規(guī)定的責(zé)任人。
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