物業(yè)管理師

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2014物業(yè)管理師復(fù)習(xí)資料:影響收益性物業(yè)價(jià)值的因素

2014-03-14 10:57 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  影響收益性物業(yè)價(jià)值的因素

  1) 未來凈收益的大小——未來凈收益越大,物業(yè)的價(jià)值就越高,反之就越低

  2) 獲得凈收益期限的長短——獲得凈收益期限越長,物業(yè)的價(jià)值就越高,反之就越低

  3) 獲得凈收益的可靠性——獲得凈收益越可靠,物業(yè)的價(jià)值就越高,反之就越低

  物業(yè)價(jià)格的特征

 。1)物業(yè)價(jià)格受區(qū)位的影響很大。

 。2)物業(yè)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是物業(yè)權(quán)益的價(jià)格

  (3)物業(yè)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格,又有使用代價(jià)的租金

 。4)物業(yè)價(jià)格形成的時(shí)間較長。

 。5)物業(yè)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別因素的影響

責(zé)任編輯:瑪門
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