物業(yè)管理師

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2014物業(yè)管理師復(fù)習(xí)資料:房地產(chǎn)市場的特性

2014-03-14 10:22 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  房地產(chǎn)市場的特性

  市場供給的特點

  ① 市場供給缺乏彈性

  ② 由于房地產(chǎn)位置、環(huán)境、檔次差異,市場供給具有非同質(zhì)性

 、 由于土地的有限性和不可再生性,投資資金規(guī)模巨大,市場供給具有高度的壟斷性

  市場需求的特點

  ① 廣泛性

 、 多樣性

 、 一般要借助金融信貸機構(gòu)來進行融資

  市場交易的特點

 、 交易是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)及其再界定

  ② 通常需要經(jīng)過復(fù)雜和嚴(yán)密的法律程序,耗費時間較長,交易費用較多

 、 通常需要估價師或物業(yè)代理等專業(yè)人員提供服務(wù)。

  市場價格的特點

 、 房地產(chǎn)價格與其所處的地理位置關(guān)系極大;

 、 房地產(chǎn)價格總體呈向上波動的趨勢;

 、 現(xiàn)實價格是在長期考慮下而個別形成的,不容忽視涉及交易主體的個別因素的影響。

責(zé)任編輯:瑪門
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