成交價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格的聯(lián)系與區(qū)別

2014-11-17 10:39　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　打印 | 收藏 |

字號(hào)

大 | 中 | 小

　　成交價(jià)格簡(jiǎn)稱成交價(jià)，是指在一筆物業(yè)交易中交易雙方實(shí)際達(dá)成交易時(shí)買者（同意）付出、賣者（同意）接受的價(jià)格。而市場(chǎng)價(jià)格是指某種物業(yè)在市場(chǎng)上的一般、平均水平價(jià)格，是該類物業(yè)大量成交價(jià)格的抽象結(jié)果。

　　成交過程中的賣價(jià)是指賣者出售物業(yè)時(shí)所愿意接受的價(jià)格，賣價(jià)總有一個(gè)最低界限，在此之上越高越好。買價(jià)是指買者購買物業(yè)時(shí)所愿意支付的價(jià)格，買價(jià)有一個(gè)最高界限，在此之下越低越好。只有當(dāng)買者的最高價(jià)格大于或等于賣者的最低價(jià)格時(shí)，交易才可能成功，此時(shí)，最低賣價(jià)和最高買價(jià)構(gòu)成了成交價(jià)格的可能區(qū)間。在買方市場(chǎng)下，成交價(jià)格會(huì)偏向最低賣價(jià)；在賣方市場(chǎng)下，成交價(jià)格會(huì)偏向最高買價(jià)。

　　在正常市場(chǎng)下，市場(chǎng)價(jià)格的正常波動(dòng)是由真實(shí)需求與真實(shí)供給相互作用造成的，圍繞著理論價(jià)格（真實(shí)需求與真實(shí)供給相等的條件下形成的價(jià)格）而上下波動(dòng)。

責(zé)任編輯：RDX

編輯推薦

延伸閱讀：成交價(jià)格市場(chǎng)價(jià)格物業(yè)管理師

上一篇：投資價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格的聯(lián)系與區(qū)別

下一篇：投資價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值的聯(lián)系與區(qū)別

相關(guān)資訊

網(wǎng)站導(dǎo)航

建筑文苑 | 政策法規(guī) | 建筑實(shí)務(wù) | 建筑題庫 | 各省人事考試網(wǎng)

報(bào)考指南

考試簡(jiǎn)介	報(bào)名條件	報(bào)名時(shí)間	報(bào)名方式
考試時(shí)間	考試科目	成績(jī)管理	考試動(dòng)態(tài)
了解更多		報(bào)考咨詢