�。ㄊ找嫘裕┪飿I(yè)價格及其特征

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)價格物業(yè)價格是和平地獲得他人的物業(yè)所必須付出的代價——貨幣額、商品或其他有價物。

　　物業(yè)要有價格與其他任何物品要有價格一樣，需要具備有用性（使用價值）、稀缺性（相對缺乏）和有效需求（有支付能力支持的需要）。

　�。ǘ�）物業(yè)價格的特征物業(yè)價格與一般物品價格的共同特點：

　　（1）都有波動，受供求因素的影響；

　�。�2）都是價格，用貨幣來表示；

　　（3）都是按質論價：優(yōu)質高價，劣質低價。

　　物業(yè)價格區(qū)別于一般物品價格的特征：

　�。�1）物業(yè)價格受區(qū)位的影響很大；

　�。�2）物業(yè)價格既有交換代價的價格，又有使用代價的租金；

　�。�3）物業(yè)價格實質上是物業(yè)權益的價格；

　�。�4）物業(yè)價格容易受交易者的個別因素的影響。

　�。�5）物業(yè)價格形成的時間較長；