對可比實例進行交易情況修正之后，可比實例的實際成交價格就變成了正常市場價格；經(jīng)過交易日期調(diào)整之后，其價格就變成了在估價時點的價格；經(jīng)過物業(yè)狀況調(diào)整之后，其價格變成了估價對象物業(yè)（狀況下）的價格。總之，是將可比實例物業(yè)在成交日期時的成交價格變成了估價對象物業(yè)（狀況下）的在估價時點的客觀合理價格。
通過不同的可比實例所得到的價格可能是不相同的，最后需要采用簡單算術平均或者加權算術平均等方法把它們綜合成一個價格，以此作為市場法的估價結果。
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