物業(yè)管理師

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2015物業(yè)管理師知識點:設(shè)備更新的原因

2015-02-10 14:58 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  設(shè)備更新的原因:

  設(shè)備更新源于設(shè)備磨損。設(shè)備磨損是設(shè)備使用(或閑置)過程中發(fā)生的損耗。磨損分為有形磨損和無形磨損。

  1.設(shè)備有形磨損

  設(shè)備有形磨損,是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的實體性磨損。設(shè)備有形磨損分為第一類有形磨損和第二類有形磨損。

  第一類有形磨損,是指設(shè)備在運轉(zhuǎn)過程中,在外力作用下產(chǎn)生的實體磨損、變形和損壞。該類磨損使設(shè)備精度降低、勞動生產(chǎn)率下降。當(dāng)這種有形磨損達到一定程度時,整個設(shè)備的功能就會下降,導(dǎo)致設(shè)備故障頻發(fā)、運行成本上升,甚至難以繼續(xù)正常工作,喪失使用價值。

  第二類有形磨損,是指設(shè)備因自然力產(chǎn)生的磨損。這種磨損與生產(chǎn)過程的使用無關(guān),甚至在一定程度上還同使用程度成反比。因此,閑置或封存的設(shè)備也會產(chǎn)生有形磨損,包括金屬件生銹、腐蝕、橡膠件老化等。設(shè)備閑置時間長了,也會喪失精度和工作能力,失去使用價值。

  2.設(shè)備無形磨損

  設(shè)備無形磨損,是由于社會經(jīng)濟環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值。無形磨損不是由于生產(chǎn)過程中的使用和自然力的作用,不表現(xiàn)為設(shè)備實體的變化和損壞,也不表現(xiàn)為設(shè)備原始價值的貶值。設(shè)備無形磨損也可以分為第一類無形磨損和第二類無形磨損。

  第一類無形磨損,是指生產(chǎn)制造工藝的改進,勞動生產(chǎn)率地提高,設(shè)備生產(chǎn)成本降低導(dǎo)致設(shè)備市場價格降低,從而引發(fā)的原來購買的設(shè)備貶值。這種無形磨損的后果是導(dǎo)致現(xiàn)有設(shè)備原始價值部分貶值,設(shè)備本身的技術(shù)特性和功能,即使用價值并未發(fā)生變化,故不會影響現(xiàn)有設(shè)備的使用。

  第二類無形磨損,是由于技術(shù)進步因素的影響,社會上出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)更先進、技術(shù)更完善、生產(chǎn)效率更高、運行費用更低的新型設(shè)備,從而使原有設(shè)備在技術(shù)上顯得陳舊、落后造成的。其后果不僅是使原有設(shè)備的價值降低,而且會使原有設(shè)備局部或全部喪失其使用功能。這是因為,雖然原有設(shè)備的使用期還沒有達到其設(shè)計經(jīng)濟壽命,能夠正常工作,但由于技術(shù)上更先進的新設(shè)備的應(yīng)用,使原有設(shè)備的市場效率大大低于社會平均生產(chǎn)效率,如果繼續(xù)使用,有可能使產(chǎn)品生產(chǎn)成本明顯高于社會平均成本,使企業(yè)失去市場競爭力。所以原有設(shè)備價值應(yīng)視為已經(jīng)降低,甚至應(yīng)該淘汰。由于政府節(jié)能、環(huán)保等政策的調(diào)整,通過稅費政策,鼓勵新興節(jié)能環(huán)保設(shè)備的使用,限制原來能耗高、污染環(huán)境的設(shè)備使用,也會導(dǎo)致設(shè)備的第二類無形磨損。

  3.設(shè)備磨損的補償

  要維持企業(yè)再生產(chǎn)的正常運行,必須對設(shè)備的磨損進行補償。沒備磨損的補償方式有兩種,即局部補償和完全補償。設(shè)備有形磨損的局部補償是修理,設(shè)備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化技術(shù)改造。有形磨損和無形磨損的完全補償是更換,即淘汰舊設(shè)備,更換新設(shè)備。

責(zé)任編輯:青池
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