企業(yè)價值最大化或股東財富最大化：

　　企業(yè)價值又稱企業(yè)市場價值，是指企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營期間所能獲得的凈利潤的現(xiàn)值。企業(yè)價值最大化，是指企業(yè)通過合理的經(jīng)營，采用最優(yōu)的財務(wù)管理政策和手段，對經(jīng)營期內(nèi)凈利潤，在考慮風(fēng)險和資金時間價值后加以計量，不斷增加企業(yè)財富，使企業(yè)價值達(dá)到最大。

　　投資者建立企業(yè)的目的，是要擴(kuò)大財富。這種財富不僅要表現(xiàn)為企業(yè)的利潤，更要表現(xiàn)為企業(yè)的價值。當(dāng)然，企業(yè)價值不是賬面資產(chǎn)的總價值，而是企業(yè)全部財產(chǎn)的市場價值。即企業(yè)有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價值的市場評價，反映了企業(yè)潛在或預(yù)期獲利能力。

　　在股份制企業(yè)，企業(yè)價值可以用股票市場價值來計量，企業(yè)價值最大化也可以表述為股東財富最大化，它是衡量企業(yè)財務(wù)行為和財務(wù)決策是否合理的標(biāo)準(zhǔn)，也是當(dāng)前西方財務(wù)管理理論中普遍提出的財務(wù)目標(biāo)。物業(yè)管理企業(yè)也有一個不斷發(fā)展壯大的過程，因此，實現(xiàn)企業(yè)價值最大化自然也是其財務(wù)管理的主要目標(biāo)之一。

　　企業(yè)價值最大化（股東財富最大化）目標(biāo)的優(yōu)點是，它考慮了風(fēng)險和資金的時間價值因素，也充分體現(xiàn)了企業(yè)對資產(chǎn)保值增值的要求，因而有利于制約企業(yè)追求短期利益行為的傾向。但是，這一目標(biāo)也存在一些缺陷，體現(xiàn)在：對于上市企業(yè)，雖可通過股票價格揭示企業(yè)價值，但是股價是受多種因素影響的結(jié)果，短期內(nèi)很難準(zhǔn)確衡量企業(yè)的實際價值。對于非上市企業(yè)，只能通過對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估才能確定其價值，但受評估標(biāo)準(zhǔn)和評估方式的影響，這種估價不易客觀和準(zhǔn)確。盡管如此，比較而言，企業(yè)價值最大化（股東財富最大化）更能揭示企業(yè)市場認(rèn)可的價值，因此應(yīng)該成為企業(yè)較為合理的財務(wù)管理總體目標(biāo)。以下就以這一目標(biāo)作為財務(wù)管理的總體目標(biāo)為基礎(chǔ)進(jìn)行論述。