2015物業(yè)管理師知識(shí)點(diǎn)：影響寫字樓分類的因素

2015-02-10 16:03　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　打印 | 收藏 |

字號(hào)

　　影響寫字樓分類的因素：

　　按照寫字樓的使用方式不同，可將寫字樓分為自用型寫字樓和租售型寫字樓。自用型寫字樓是為特定用戶量身設(shè)計(jì)建設(shè)的、僅供其獨(dú)占使用的寫字樓空間。早期的自用型寫字樓多由業(yè)主自行建設(shè)，近年的自用型寫字樓則主要是使用者從開發(fā)商手中定制購買。租售型寫字樓則可以滿足廣大寫字樓使用者的需要和期望，并以競(jìng)爭(zhēng)性租金提供給市場(chǎng)上的一般租戶使用。

　　按照寫字樓物業(yè)所具備的功能差異，可將寫字樓分為：（1）單純型寫字樓，即寫字樓基本只有辦公一種功能，沒有其他功能（如展示廳、餐飲等）；（2）商住型寫字樓，這種寫字樓既提供辦公又提供住宿，其中一種是辦公室內(nèi)有套間可以住宿，另一種是樓的一部分是辦公，樓的另一部分是住宿；（3）綜合型寫字樓，指以辦公為主，同時(shí)又有其他多種功能，如公寓、餐飲、商場(chǎng)、展示廳等的寫字樓，但其中用作辦公部分的面積最多。

　　但寫字樓市場(chǎng)上通常將寫字樓分為甲、乙、丙三種類型。這三種類型寫字樓的含義和有關(guān)劃分標(biāo)準(zhǔn)，在本書第一章也進(jìn)行了描述。但是，到底哪些因素影響了寫字樓類型的劃分呢？下面就這些影響寫字樓物業(yè)分類的因素進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析。

責(zé)任編輯：青池

編輯推薦

延伸閱讀：2015物業(yè)管理師寫字樓分類使用方式

上一篇：2015物業(yè)管理師知識(shí)點(diǎn)：微觀目標(biāo)

下一篇：2015物業(yè)管理師知識(shí)點(diǎn)：寫字樓的位置

相關(guān)資訊

網(wǎng)站導(dǎo)航

建筑文苑 | 政策法規(guī) | 建筑實(shí)務(wù) | 建筑題庫 | 各省人事考試網(wǎng)

報(bào)考指南

考試簡(jiǎn)介	報(bào)名條件	報(bào)名時(shí)間	報(bào)名方式
考試時(shí)間	考試科目	成績管理	考試動(dòng)態(tài)
了解更多		報(bào)考咨詢