位置：
寫字樓建筑的吸引力在很大程度上取決于它與另外的商業(yè)設(shè)施接近的程度，這種吸引力也會由于城市建設(shè)的發(fā)展而經(jīng)常發(fā)生變化。例如隨著北京建國門地區(qū)至大北窯及東北三環(huán)附近“中心商業(yè)區(qū)”的形成與發(fā)展，使得許多早期建成的沿街寫字樓建筑變?yōu)榧准墝懽謽牵瑫r也使得某些寫字樓建筑變得不再對租戶具有很強(qiáng)的吸引力。寫字樓的級別往往還受周圍建筑物及環(huán)境的影響，如果寫字樓建筑所處的位置周圍環(huán)境惡劣，會大大降低該寫字樓物業(yè)的吸引力。寫字樓建筑的位置還可能由于鄰近某大公司或金融機(jī)構(gòu)的辦公大樓而增加對租戶的吸引力。良好的位置常常可以掩蓋寫字樓建筑的許多缺陷，如果某寫字樓物業(yè)與主要商業(yè)金融區(qū)或政府辦公大樓鄰近，則維護(hù)良好的百年老建筑與新落成的建筑不會有很大的差異。
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