物業(yè)管理需求——指在某一特定的時間和空間內(nèi)，在各種可能的物業(yè)管理服務(wù)價格下，對物業(yè)管理服務(wù)的需求數(shù)量。物業(yè)管理需求量的大小將直接決定著物業(yè)管理市場規(guī)模的大小。應理解以下幾個方面：

　�。�1）物業(yè)管理的需求可分為①單個業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的需求和②整個物業(yè)管理市場中所有單個個體需求的總和所形成的物業(yè)管理市場需求。

　　但是，從現(xiàn)實來看，主要有兩種形式：①某個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的統(tǒng)一需求和②整個物業(yè)管理市場的多樣化需求。

　�。�2）某一特定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的需求主要表現(xiàn)在：①物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和②服務(wù)水平等方面，這些都是以合同形式在接受物業(yè)管理服務(wù)前就已確定。

　�。�3）對物業(yè)管理服務(wù)的需求也符合一般商品的需求法則，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容需求的多少及對物業(yè)管理服務(wù)水平高低的要求，與物業(yè)管理服務(wù)的價格呈相反的方向變化。

　　①從整個物業(yè)管理市場看，如果物業(yè)管理服務(wù)的價格很高，就可能會迫使一些業(yè)主放棄對專業(yè)化的物業(yè)管理的需求，而實施自管。這樣就會使得整個物業(yè)管理需求量減少，物業(yè)管理市場整體規(guī)模也會縮小。

　　②對物業(yè)管理服務(wù)的需求也隨著業(yè)主的生活條件等改變而會相應發(fā)生變化。收入升高，生活水平越高，對物業(yè)管理服務(wù)需求可能就會越多，要求也會越高。