業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的處置權(quán):
目前,有些建筑區(qū)劃內(nèi)的個(gè)別業(yè)主,不遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定,任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi),損害了部分業(yè)主甚至是全體業(yè)主的合法權(quán)益,對(duì)這些行為如何處置,《物權(quán)法》第八十三條第二款作了規(guī)定,即“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì),對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。”
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