相鄰關(guān)系是指兩個以上相互鄰近的不動產(chǎn)所有人或者使用人，在使用不動產(chǎn)時因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人一方基于相鄰關(guān)系而享有的權(quán)利就是相鄰權(quán)。

　　就相鄰關(guān)系的性質(zhì)而言，是對所有權(quán)的限制，是基于法律規(guī)定而產(chǎn)生。相鄰權(quán)不是獨立的權(quán)利，但是它可以對抗第三人，且不需要登記就可產(chǎn)生。相鄰關(guān)系在法律性質(zhì)上不屬于強(qiáng)行規(guī)定，應(yīng)允許當(dāng)事人自由協(xié)商；只是在當(dāng)事人無特別約定時，才有該規(guī)定適用的余地。

　　相鄰關(guān)系不僅由民法予以規(guī)范，關(guān)于水污染、空氣污染等方面的環(huán)境保護(hù)法也涉及相鄰關(guān)系，所以相鄰關(guān)系的處理須由私法和公法規(guī)范共同協(xié)力。

　　相鄰關(guān)系的處理原則，《民法通則》規(guī)定的是“有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理”的原則。

　　1.相鄰用水排水關(guān)系

　　對于自然流水，應(yīng)尊重水的自然流向。對于人工排水，在必要時應(yīng)當(dāng)允許，但應(yīng)選擇對損害最少的處所和方法為之。

　　2.防止對相鄰?fù)恋氐膿p害

　　不動產(chǎn)權(quán)利人在進(jìn)行挖掘土地、建造建筑物或鋪設(shè)管線等行為時，不得危害相鄰不動產(chǎn)的正常使用和安全；建筑物或其他工作物有傾倒的危險并可能危及相鄰的不動產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)采取必要的預(yù)防措施。

　　3.對相鄰?fù)恋氐睦��?/strong>