（一）物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容：
1.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護與管理；
2.房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與管理；
3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與管理；
4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)；
5.物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務(wù)；
6.物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；
7.物業(yè)檔案資料的管理；
8.專項維修資金的代管服務(wù)。
�。ǘ┪飿I(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)：
1.提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，并不是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務(wù)；
2.合同以外的服務(wù)事項需由特定的業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)另行約定；
3.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)是一種有償服務(wù)。
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