(一)固定預(yù)算
是傳統(tǒng)的預(yù)算編制方法,特別適合于那些經(jīng)營(yíng)管理水平較高,業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)數(shù)量較為穩(wěn)定的物業(yè)管理企業(yè)采用。又稱(chēng)靜態(tài)運(yùn)算,這種預(yù)算編制方法也稱(chēng)為增量預(yù)算或減量預(yù)算編制法,其假設(shè)前提是:(1)現(xiàn)有的業(yè)務(wù)活動(dòng)是企業(yè)必需的;(2)原有的各項(xiàng)開(kāi)支都是合理的;(3)增加費(fèi)用預(yù)算是值得的。
(二)彈性預(yù)算
又稱(chēng)變動(dòng)預(yù)算,是指在成本習(xí)性分析的基礎(chǔ)上,以業(yè)務(wù)量、成本和利潤(rùn)之間的依存關(guān)系為依據(jù)
編制彈性成本(費(fèi)用)預(yù)算的主要方法一般有兩種:(1)列表法。(2)公式法。
。ㄈ┝慊A(yù)算
指以零為基礎(chǔ)的預(yù)算,在我國(guó),作為成本預(yù)算的一種編制方法,越來(lái)越多地應(yīng)用于產(chǎn)出較難辯認(rèn)的服務(wù)性部門(mén)費(fèi)用預(yù)算的編制,如政府部門(mén)和以微利為主要特征的物業(yè)管理行業(yè)。
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