對房地產(chǎn)經(jīng)營與銷售有利的房地產(chǎn)市場細(xì)分應(yīng)該遵循以下原則：
可測量性�？蓽y量性是指各個(gè)細(xì)分市場的現(xiàn)實(shí)或潛在購買力和市場規(guī)模大小是可以識(shí)別、可以衡量的。
可進(jìn)人性�？蛇M(jìn)入性是指房地產(chǎn)企業(yè)可能進(jìn)入所選定細(xì)分市場的程度。主要從三個(gè)方面判斷細(xì)分市場對于企業(yè)是否具有可進(jìn)入性：
�、倨髽I(yè)是否具有進(jìn)入細(xì)分市場的條件；（如存在貿(mào)易壁壘）
�、谄髽I(yè)是否能將產(chǎn)品推廣給細(xì)分市場的消費(fèi)者；
�、郛a(chǎn)品是否能夠進(jìn)入市場。
可盈利性�？捎允侵甘袌鲆�(guī)模足以使企業(yè)有利可圖。也就是說，一個(gè)細(xì)分市場應(yīng)該具有一定的規(guī)模，并且具有相當(dāng)程度的發(fā)展?jié)摿�，足以滿足企業(yè)銷售和利潤的要求。
可行性。可行性是指房地產(chǎn)企業(yè)選擇的細(xì)分市場，能否制定和實(shí)施相應(yīng)有效的市場營銷計(jì)劃，包括產(chǎn)品、價(jià)格、渠道以及促銷等計(jì)劃。
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