1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過（　 ）方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
　　A．買賣
　　B．互換
　　C．房地產(chǎn)出資
　　D．作價人股
　　E．償還債務(wù)（抵債）等
　　答案：ABCD

　　2、房地產(chǎn)抵押對房地產(chǎn)估價的需要，歸納起來主要有（　 ）。
　　A．初次抵押估價和再次抵押估價
　　B．增加抵押貸款估價和抵押期間估價
　　C．轉(zhuǎn)抵
　　D．續(xù)貸抵押估價
　　E．處置抵押房地產(chǎn)估價
　　答案：AB

　　3、關(guān)于房地產(chǎn)征收、征用，下列描述正確的是（　 ）。
　　A．征收的實質(zhì)是強制收買，所有權(quán)的改變，不返還
　　B．征用的實質(zhì)是強制使用，是一種強制的臨時使用房地產(chǎn)的行為
　　C．征收的實質(zhì)是強制收買，是一種強制的臨時使用房地產(chǎn)的行為
　　D．征用的實質(zhì)是強制使用，所有權(quán)的改變，不返還
　　E．征收、征用都不能是無償?shù)?，必須依法給予補償
　　答案：ABCD

　　4、房地產(chǎn)損害賠償有（　 ） 等類型。
　　A．由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價值損失
　　B．因規(guī)劃變更、設(shè)計變更，對房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失
　　C．在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等，造成相鄰房地產(chǎn)價值損失
　　D．施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產(chǎn)價值損失
　　E．使他人房地產(chǎn)受到污染，造成他人房地產(chǎn)價值損失
　　答案：ABCD

　　5、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是（　 ）。
　　A．房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
　　B．土地增值稅、契稅
　　C．土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
　　D．房地產(chǎn)與其他財產(chǎn)合征財產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈與稅
　　E．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)稅
　　答案：ABCD

　　6、企業(yè)的（　 ）經(jīng)濟(jì)行為要涉及房地產(chǎn)估價。
　　A．以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)
　　B．企業(yè)對外投資、合資、合作
　　C．企業(yè)合并、分立、改制
　　D．資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　E．租賃、清算等經(jīng)濟(jì)行為
　　答案：ABCD

　　7、房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德包括（　 ）三個方面。
　　A．職業(yè)品德
　　B．職業(yè)
　　C．職業(yè)行為習(xí)慣
　　D．職業(yè)素質(zhì)
　　E．法律素質(zhì)
　　答案：ABC

　　8、房地產(chǎn)形成價格的條件是（　 ）。
　　A．有用、稀缺且有需要
　　B．獨一無二
　　C．不可移動
　　D．壽命長久
　　答案：A

　　9、房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格的根本原因是（　 ）。
　　A．獨一無二
　　B．不可移動
　　C．權(quán)益對房地產(chǎn)價格影響大
　　D．變現(xiàn)困難
　　答案：B

　　10、形成房地產(chǎn)需求的條件是（　 ）。
　　A．費者愿意購買且有能力購買
　　B．價值量大且壽命長久
　　C．保值且升值
　　D．有用且稀缺
　　答案：A

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