1、管理費(fèi)用是物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政管理部門為管理和組織物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，下列屬于其內(nèi)容的是（　 ）。
　　A．財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)
　　B．勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)
　　C．勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)
　　D．交通運(yùn)輸費(fèi)
　　答案：C

　　2、物業(yè)管理中的成本包括兩大部分，一是所耗費(fèi)的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移價(jià)值，二是（　 ）。
　　A．物化勞動(dòng)的價(jià)值
　　B．企業(yè)生產(chǎn)所耗費(fèi)的材料的轉(zhuǎn)移價(jià)值
　　C．所耗費(fèi)的設(shè)備的轉(zhuǎn)移價(jià)值
　　D．活勞動(dòng)或勞動(dòng)力耗費(fèi)所創(chuàng)造的價(jià)值
　　答案：D

　　3、租賃合同到期，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（　 ）個(gè)月提出，經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．6
　　答案：C

　　4、租賃管理的核心內(nèi)容是（　 ）。
　　A．租戶選擇
　　B．定位目標(biāo)市場
　　C．租金確定
　　D．租約談判
　　答案：A

　　5、以下關(guān)于房屋租賃登記備案的相關(guān)敘述中，正確的是（　 ）。
　　A．房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后60日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣任命政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)
　　B．租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，房屋所有權(quán)證作為經(jīng)營場所合法的憑證
　　C．未經(jīng)登記備案的租賃合同是無效的經(jīng)濟(jì)合同，但也受法律保護(hù)
　　D．房屋出租人和承租人必須簽訂書面的租賃合同
　　答案：D

　　6、在零售商業(yè)物業(yè)的租賃中，常采用的租金形式是（　 ）。
　　A．凈租
　　B．超出性租金
　　C．固定租金
　　D．毛租
　　答案：B

　　7、下列行為中，（　 ）只是附屬于出租的非獨(dú)立活動(dòng)。
　　A．轉(zhuǎn)租
　　B．承包
　　C．聯(lián)營
　　D．代理
　　答案：A

　　8、在房地產(chǎn)市場分析中，工業(yè)物業(yè)應(yīng)重點(diǎn)分析的內(nèi)容是（　 ）。
　　A．所處地段的交通通達(dá)程度
　　B．所處地區(qū)的流動(dòng)人口和常住人口的數(shù)量
　　C．物業(yè)的室內(nèi)設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)
　　D．未來入住者的意見
　　答案：D

　　9、政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的主要對(duì)象是（　 ）。
　　A．土地供應(yīng)
　　B．房地產(chǎn)稅收
　　C．房地產(chǎn)價(jià)格
　　D．房地產(chǎn)供應(yīng)
　　答案：C

　　10、土地供應(yīng)政策的核心是（　 ）。
　　A．土地供應(yīng)計(jì)劃
　　B．房地產(chǎn)價(jià)格政策
　　C．土地價(jià)格政策
　　D．消費(fèi)水平
　　答案：A

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