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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《制度與政策》第二章

2011-07-06 11:17   來(lái)源: 字體: 打印 收藏

  第二章 建設(shè)用地制度與政策

  考試目的

  本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)集體土地征收、建設(shè)用地使用權(quán)出讓、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥和閑置土地的處理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

  考試內(nèi)容

  第一節(jié) 集體土地征收

  一、征收集體土地的特點(diǎn)

  二、征收集體土地應(yīng)遵守的原則

  (一)珍惜耕地,合理利用土地的原則

 ?。ǘ┍WC國(guó)家建設(shè)用地原則

 ?。ㄈ┩咨瓢仓帽徽鞯貑挝缓娃r(nóng)民的原則

 ?。ㄋ模┯袃斒褂猛恋氐脑瓌t

 ?。ㄎ澹┮婪ㄕ鞯氐脑瓌t

  三、征收、征用集體土地的政策規(guī)定

  (一)征收土地的范圍

 ?。ǘ┱魇胀恋嘏鷾?zhǔn)權(quán)限的規(guī)定

 ?。ㄈ┥暾?qǐng)征地不得化整為零

  (四)對(duì)被征地單位和農(nóng)民進(jìn)行安置、補(bǔ)償和補(bǔ)助

  (五)臨時(shí)用地必須辦理報(bào)批手續(xù)

 ?。┞?lián)營(yíng)使用集體土地政策

 ?。ㄆ撸┱魇胀恋毓?/p>

 ?。ò耍┖侠硎褂谜鞯匮a(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用

 ?。ň牛┨厥庹鞯匕刺厥庹咿k理

  四、征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)

 ?。ㄒ唬┩恋匮a(bǔ)償費(fèi)

 ?。ǘ┌仓醚a(bǔ)助費(fèi)

 ?。ㄈ┑厣细街锖颓嗝缪a(bǔ)償費(fèi)等

 ?。ㄋ模┡R時(shí)用地補(bǔ)償

  (五)合理使用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)

  五、征收集體土地的工作程序

  (一)申請(qǐng)用地

 ?。ǘ┦芾砩暾?qǐng)并審查有關(guān)文件

 ?。ㄈ徟玫?/p>

 ?。ㄋ模┱鞯貙?shí)施

 ?。ㄎ澹┖灠l(fā)用地證書(shū)

 ?。┱鞯嘏鷾?zhǔn)后的實(shí)施管理

 ?。ㄆ撸┙⒄魇胀恋貦n案

  第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)出讓

  一、建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念

  二、建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃、方式和年限

 ?。ㄒ唬┏鲎層?jì)劃的擬定和批準(zhǔn)權(quán)限

  (二)建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式

  1.招標(biāo)出讓方式

  2.拍賣(mài)出讓方式

  3.掛牌出讓方式

  4.協(xié)議出讓方式

 ?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)的出讓年限

  (四)建設(shè)用地使用權(quán)的收回

 ?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)終止

  1.建設(shè)用地使用權(quán)因土地滅失而終止

  2.建設(shè)用地使用權(quán)因土地使用者的拋棄而終止

  三、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理

 ?。ㄒ唬┖贤闹饕獌?nèi)容

  1.合同

  2.合同附件

 ?。ǘ┖贤穆男?/p>

 ?。ㄈ┖贤慕獬?/p>

  第三節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)劃撥

  一、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的含義

  二、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍

  三、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理

  第四節(jié) 閑置土地的處理

  一、閑置土地的認(rèn)定

  二、閑置土地的處置方式

  三、征收土地閑置費(fèi)

  四、無(wú)償收回土地使用權(quán)

  考試要求

  1.了解征收集體土地的特點(diǎn);

  2.了解征收集體土地應(yīng)遵守的原則;

  3.掌握征收、征用集體土地的政策規(guī)定;

  4.掌握征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn);

  5.了解征收集體土地的工作程序;

  6.掌握建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念;

  7.掌握建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃、方式和年限;

  8.熟悉建設(shè)用地使用權(quán)的收回和終止;

  9.了解建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理;

  10.掌握建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的含義;

  11.掌握建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍;

  12.掌握建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理;

  13.掌握閑置土地的認(rèn)定;

  14.熟悉閑置土地的處置方式;

  15.熟悉征收土地閑置費(fèi);

  16.熟悉無(wú)償收回土地使用權(quán)。

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    8月9日起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2024年11月9-10日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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