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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《制度與政策》第三章

2011-07-06 11:18   來源: 字體: 打印 收藏

  第三章 國有土地上房屋征收

  考試目的

  本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對(duì)國有土地上房屋征收管理、征收補(bǔ)償、估價(jià)等政策和制度的了解、熟悉和掌握程度。

  考試內(nèi)容

  第一節(jié) 房屋征收概述

  一、房屋征收的概念

  二、房屋征收的限制條件

  三、房屋征收的前提條件

 ?。ㄒ唬┕怖娴慕缍?/p>

  (二)公共利益的特點(diǎn)

  四、征收與征用的異同

  第二節(jié) 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償

  一、國有土地上房屋征收的管理體制

  二、國有土地上房屋征收的程序

  (一)擬定征收補(bǔ)償方案

 ?。ǘ┙M織有關(guān)部門論證

 ?。ㄈ┱髑蠊娨庖?/p>

  (四)房屋征收決定

 ?。ㄎ澹┡c房屋征收相關(guān)的幾項(xiàng)工作

  三、國有土地上房屋征收的補(bǔ)償

  (一)房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容

 ?。ǘ┓课菡魇昭a(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

  (三)被征收房屋價(jià)值的評(píng)估

 ?。ㄋ模┯喠⒀a(bǔ)償協(xié)議或作出補(bǔ)償決定

 ?。ㄎ澹┕佳a(bǔ)償情況和審計(jì)結(jié)果

  四、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任

 ?。ㄒ唬┦小⒖h級(jí)人民政府及房屋征收部門工作人員的法律責(zé)任

 ?。ǘ┍┝σ靶U搬遷的法律責(zé)任

 ?。ㄈ┓欠ㄗ璧K依法征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任

  (四)涉及征收補(bǔ)償費(fèi)用的法律責(zé)任

 ?。ㄎ澹┏鼍咛摷倩蛴兄卮蟛铄e(cuò)的評(píng)估報(bào)告的法律責(zé)任

  第三節(jié) 國有土地上房屋征收評(píng)估

  一、房屋征收中的評(píng)估工作

  二、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定及委托

  三、房屋征收評(píng)估原則和要求

 ?。ㄒ唬┓课菡魇赵u(píng)估原則

  (二)房屋征收評(píng)估基本事項(xiàng)

 ?。ㄈ?shí)地查勘、評(píng)估方法和技術(shù)協(xié)調(diào)

 ?。ㄋ模┰u(píng)估結(jié)果和報(bào)告送達(dá)

  四、房屋征收評(píng)估異議處理和爭議調(diào)處

 ?。ㄒ唬┓课菡魇赵u(píng)估異議處理

  (二)房屋征收評(píng)估爭議調(diào)處

 ?。ㄈ┰u(píng)估專家委員會(huì)及其工作機(jī)制

  五、房屋征收評(píng)估收費(fèi)

  六、對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員的處罰

  考試要求

  1.掌握房屋征收的概念;

  2.掌握房屋征收的限制條件;

  3.熟悉房屋征收的前提條件;

  4.熟悉征收與征用的異同;

  5.了解國有土地上房屋征收的管理體制;

  6.熟悉國有土地上房屋征收的程序;

  7.掌握國有土地上房屋征收的補(bǔ)償內(nèi)容、方式;

  8.熟悉國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任;

  9.掌握房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定及委托;

  10.掌握房屋征收評(píng)估原則和要求;

  11.掌握房屋征收評(píng)估異議處理和爭議調(diào)處;

  12.掌握房屋征收評(píng)估收費(fèi);

  13.掌握對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員的處罰。

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  • 考 試 時(shí) 間

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  • 考 試 成 績

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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