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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬題(13)

2011-07-04 09:24  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1.工程建設(shè)中安全管理的原則是安全第一、預(yù)防為主。( ?。?br />  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  2.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的,開發(fā)商不得使用、不得辦理客戶入住手續(xù)。( ?。?br />  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  3.制定廣告方案所需的五種決策,即5M,是指任務(wù)、資金、信息、媒體和衡量。( ?。?br />  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  4.建設(shè)工程進(jìn)度控制工作的主要內(nèi)容包括( ?。?br />  A.施工現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)研與分析
  B.編制項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃
  C.監(jiān)督項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行
  D.編制與質(zhì)量控制等相關(guān)的配套進(jìn)度計(jì)劃
  E.對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總周期目標(biāo)的論證與分析
  標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c

  5.技術(shù)資料的內(nèi)容包括( ?。?br />  A.前期工作資料
  B.土建資料
  C.安裝方面的資料
  D.設(shè)計(jì)文件及變更資料
  E.招標(biāo)方面的資料
  標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c

  6.成本計(jì)劃可分解為( ?。┓矫妗?br />  A.材料設(shè)備成本計(jì)劃
  B.管理費(fèi)成本計(jì)劃
  C.人工費(fèi)成本計(jì)劃
  D.不可預(yù)見成本計(jì)劃
  E.施工機(jī)械費(fèi)用計(jì)劃
  標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c

  7.建設(shè)階段的項(xiàng)目管理,包括( ?。┑墓芾?。
  A.質(zhì)量
  B.進(jìn)度
  C.成本
  D.合同
  E.工程
  標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c,d

  8.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要合同關(guān)系有( ?。?br />  A.開發(fā)商的主要合同關(guān)系
  B.承包商的主要合同關(guān)系
  C.建筑商的主要合同關(guān)系
  D.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要合同關(guān)系
  E.供應(yīng)商的主要合同關(guān)系
  標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b

  9.2003年國(guó)家出臺(tái)了國(guó)有土地使用權(quán)出讓實(shí)行“招、拍、掛”的政策,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響,這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的( ?。?。
  A.適應(yīng)性
  B.異質(zhì)性
  C.政策影響性
  D.相互影響性
  標(biāo)準(zhǔn)答案:c

  10.房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指物業(yè)開始使用至( ?。┑臅r(shí)刻。
  A.收益為零
  B.產(chǎn)生的收益超過(guò)其使用成本
  C.凈收益為零
  D.收益率小于基準(zhǔn)收益率
  標(biāo)準(zhǔn)答案:c

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