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2011年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》習(xí)題精選(11)

2011-06-30 10:42  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,可能受到的處罰有( ?。?br />  A.警告
  B.罰款
  C.限期改正
  D.限期拆除
  E.沒收實物

  2.《物權(quán)法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有( ?。?br />  A.抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償
  B.抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟
  C.抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣抵押房地產(chǎn)
  D.按合同約定將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人
  E.抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院變賣抵押房地產(chǎn)

  3.下列房地產(chǎn)中,不得抵押的有( ?。?。
  A.集體所有的土地使用權(quán)
  B.村辦企業(yè)廠房
  C.列入城市房屋拆遷范圍的房屋
  D.宅基地
  E.已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)

  4.《房屋登記辦法》規(guī)定,可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有( ?。?。
  A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
  B.房屋抵押
  C.在建工程抵押
  D.預(yù)購商品房抵押
  E.預(yù)購商品房

  5.《房屋登記辦法》規(guī)定,可以由當事人單方申請房屋登記的情形有( ?。?。
  A.合法建造取得的房屋所有權(quán)
  B.最高額抵押權(quán)的設(shè)定
  C.主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移
  D.房屋所有權(quán)人更名
  E.受贈取得的房屋所有權(quán)

  6.房地產(chǎn)估價機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)的條件包括(  )等。
  A.房地產(chǎn)估價機構(gòu)具有一、二級資質(zhì)
  B.分支機構(gòu)負責(zé)人應(yīng)當是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師
  C.在分支機構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
  D.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所
  E.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項內(nèi)部管理制度健全

  7.城市房屋拆遷當事人對拆遷估價報告有異議的可以( ?。?br />  A.向原估價機構(gòu)申請復(fù)估
  B.申請行政復(fù)議
  C.向人民法院提起訴訟
  D.自行委托估價機構(gòu)評估
  E.申請估價專家委員會鑒定

  8.住房置業(yè)擔(dān)保( ?。?。
  A.由專門的機構(gòu)承擔(dān)
  B.是為個人購置各類房屋提供的一種擔(dān)保方式
  C.提供的保證方式是連帶責(zé)任保證
  D.實行保證金制度
  E.最大擔(dān)保額度受擔(dān)保公司實有貨幣資金總額限制

  9.按照陳某的遺囑,其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受,其中,應(yīng)繳納契稅的有(  )。
  A.陳某的兒子
  B.陳某的經(jīng)紀人
  C.陳某的繼母
  D.陳某的女兒
  E.護理陳某多年的保姆

  10.下列墻體中,屬于非承重墻的有(  )。
  A.圍墻
  B.外墻
  C.隔墻
  D.填充墻
  E.幕墻

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