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2011年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》習(xí)題精選(3)

2011-06-30 10:33  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.工程造價控制的主要方法有(  )。
  A.價值工程
  B.協(xié)議發(fā)包
  C.合同管理
  D.非限額設(shè)計
  E.可行性研究

  2.一般來說,有利于增加所在地區(qū)房地產(chǎn)市場需求的因素有( ?。?。
  A.城市化水平的提高
  B.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)進步
  C.房地產(chǎn)本身價格的提高
  D.消費者收入水平的提高
  E.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)要素價格下降

  3.宏觀調(diào)控政策中,屬于一般性貨幣政策的有(  )。
  A.對購買經(jīng)濟適用住房提供優(yōu)惠利率
  B.提高法定存款準備金率
  C.在公開市場賣出政府債券
  D.規(guī)定商業(yè)銀行最高貸款額度
  E.提高再貼現(xiàn)利率

  4.企業(yè)財務(wù)分析中,反映企業(yè)盈利能力的分析指標有( ?。?br />  A.資產(chǎn)報酬率
  B.銷售凈利率
  C.資產(chǎn)負債率
  D.存貨周轉(zhuǎn)率
  E.股東權(quán)益報酬率

  5.下列關(guān)于拍賣過程中承擔瑕疵責(zé)任的表述中,正確的有( ?。?。
  A.拍賣中的瑕疵責(zé)任均應(yīng)當由委托人承擔
  B.如果委托人未向拍賣人告知瑕疵,則拍賣人不需負任何責(zé)任
  C.委托人可能需對告知與瑕疵承擔最終責(zé)任
  D.承擔瑕疵責(zé)任的基本準則是誰知曉,誰負責(zé)
  E.即使拍賣中確實存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵,也應(yīng)由拍賣人先行負責(zé)

  6.下列不屬于《物業(yè)管理條例》確立的基本制度的是(  )。
  A.業(yè)主大會制度
  B.物業(yè)管理議標制度
  C.物業(yè)承接驗收制度
  D.住宅專項維修資金制度

  7.物業(yè)管理實施原則是( ?。?。
  A.管理規(guī)約的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
  B.業(yè)主大會的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
  C.業(yè)主委員會的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
  D.業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

  8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當是具有獨立的( ?。?br />  A.機關(guān)法人地位的經(jīng)濟組織
  B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
  C.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
  D.非企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織

  9.設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè),必須向( ?。┻M行注冊登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,方可開業(yè)。
  A.工商行政管理部門
  B.建設(shè)行政主管部門
  C.民政主管部門
  D.勞動主管部門

  10.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級按照最低等級核定,并設(shè)( ?。┠甑臅憾ㄆ?。
  A.半
  B.一
  C.二
  D.三

  11.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定,( ?。┴撠?zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
  A.國務(wù)院
  B.國務(wù)院建設(shè)主管部門
  C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
  D.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門

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