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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題(10)

2011-06-30 09:51  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.征收和征用的共同之處在于( ?。?。
  A.都是改變所有權(quán)
  B.都是改變使用權(quán)
  C.都要依法給予補(bǔ)償
  D.都是為了公共利益需要
  E.都要經(jīng)過法定程序

  2.征收集體土地應(yīng)遵守的原則包括( ?。?。
  A.珍惜耕地,合理利用土地的原則
  B.保證國(guó)家建設(shè)用地的原則
  C.妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則
  D.無償使用土地的原則
  E.依法征地的原則

  3.中國(guó)耕地具有( ?。┑让黠@的特點(diǎn)。
  A.人均占有耕地少
  B.耕地總體質(zhì)量高
  C.生產(chǎn)水平低
  D.退化嚴(yán)重
  E.后備資源不足

  4.妥善安置被征地單位和農(nóng)民原則的“妥善安置”主要包括( ?。┑确矫妗?br />  A.要給被征地單位妥善安排生產(chǎn)用地
  B.要妥善安置征地范圍外的拆遷戶
  C.對(duì)征收的土地要適當(dāng)補(bǔ)償
  D.對(duì)因征地給農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補(bǔ)償
  E.對(duì)征地造成的剩余農(nóng)民勞動(dòng)力要適當(dāng)安排

  5.目前我國(guó)具有征收土地審批權(quán)的部門有( ?。?。
  A.國(guó)務(wù)院
  B.國(guó)土資源部
  C.省級(jí)人民政府
  D.市級(jí)人民政府
  E.縣級(jí)人民政府

  6.下列( ?。┯玫?,可以依法取得劃撥土地使用權(quán)。
  A.大型商場(chǎng)
  B.旅游設(shè)施
  C.部隊(duì)營(yíng)房
  D.高速公路
  E.高爾夫球場(chǎng)

  7.下列關(guān)于劃撥土地政策,說法正確的是( ?。?br />  A.劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓,但是有條件的
  B.劃撥土地的轉(zhuǎn)讓可以由受讓方辦理土地出讓手續(xù),繳納土地出讓金
  C.劃撥土地?zé)o償取得,因此不得轉(zhuǎn)讓
  D.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以出租
  E.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押,其抵押的金額應(yīng)包括土地價(jià)格

  8.下列可以采取劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的范圍包括( ?。?。
  A.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
  B.國(guó)家機(jī)關(guān)用地
  C.軍事用地
  D.商品房建設(shè)用地
  E.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目開發(fā)用地

  9.下列屬于目前我國(guó)劃撥土地轉(zhuǎn)讓政策的有(  )。
  A.報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由出讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金
  B.報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金
  C.可不辦理出讓手續(xù),但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益中的土地收益上繳國(guó)家
  D.可不辦理出讓手續(xù),但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的所有收益上繳國(guó)家
  E.在辦理出讓手續(xù)的同時(shí),轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益上繳國(guó)家

  10.下列劃撥建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采取土地出讓或出租方式處置的包括( ?。?。
  A.繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的
  B.國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的
  C.國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制的
  D.國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的
  E.非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的

  答案:1.CDE  2.ABCE  3.ACDE  4.ACDE  5.AC  6.CD  7.ABD  8.ABCE  9.BC  10.BCDE

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