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2011年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》習題精選(10)

2011-06-30 10:40  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.下列不屬于《物業(yè)管理條例》確立的基本制度的是(  )。
  A.業(yè)主大會制度
  B.物業(yè)管理議標制度
  C.物業(yè)承接驗收制度
  D.住宅專項維修資金制度

  2.物業(yè)管理實施原則是(  )。
  A.管理規(guī)約的自我約束、自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
  B.業(yè)主大會的自我約束、自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
  C.業(yè)主委員會的自我約束、自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
  D.業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

  3.物業(yè)服務企業(yè)應當是具有獨立的( ?。?br />  A.機關法人地位的經(jīng)濟組織
  B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
  C.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
  D.非企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織

  4.設立物業(yè)服務企業(yè),必須向( ?。┻M行注冊登記,領取營業(yè)執(zhí)照后,方可開業(yè)。
  A.工商行政管理部門
  B.建設行政主管部門
  C.民政主管部門
  D.勞動主管部門

  5.新設立的物業(yè)服務企業(yè),其資質(zhì)等級按照最低等級核定,并設( ?。┠甑臅憾ㄆ?。
  A.半
  B.一
  C.二
  D.三

  6.《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定,( ?。┴撠熞患壩飿I(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
  A.國務院
  B.國務院建設主管部門
  C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
  D.省、自治區(qū)人民政府建設主管部門

  7.物業(yè)管理的全面啟動以( ?。闃酥?。
  A.物業(yè)的接管驗收
  B.業(yè)主入住
  C.日常的前期物業(yè)管理服務
  D.首次業(yè)主大會召開

  8.在物業(yè)管理的策劃階段中,建設單位應與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂(  )。
  A.《物業(yè)服務合同》
  B.《物業(yè)管理合同》
  C.《前期物業(yè)服務合同》
  D.《后期物業(yè)服務合同》

  9.按照規(guī)定,新建現(xiàn)售商品房項目應當在現(xiàn)售前( ?。┤胀瓿蛇x聘物業(yè)服務企業(yè)。
  A.30
  B.45
  C.60
  D.90

  10.按照規(guī)定,預售商品房項目應當在( ?。┲巴瓿蛇x聘物業(yè)服務企業(yè)。
  A.取得《土地使用證》
  B.取得《施工許可證》
  C.取得《商品房預售許可證》
  D.取得《房屋所有權證》

  11.物業(yè)管理的日常綜合服務與管理是指( ?。┎⒑炗啞段飿I(yè)服務合同》后,物業(yè)服務企業(yè)在實施物業(yè)管理中所做的各項工作。
  A.政府職能管理部門與選聘新的物業(yè)服務企業(yè)
  B.房地產(chǎn)開發(fā)商與選聘新的物業(yè)服務企業(yè)
  C.業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務企業(yè)
  D.業(yè)主委員會與選聘新的物業(yè)服務企業(yè)

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