2011年房地產估價師考試《制度與政策》習題精選(1)
1.下列關于物業(yè)的含義,說法錯誤的是( )。
A.從物業(yè)管理的角度來說,物業(yè)是指各類房屋及其附屬的設備、設施和相關場地
B.物業(yè)也是單元房地產的稱謂
C.同一宗物業(yè),只能分屬一個產權所有者
D.同一宗物業(yè),往往分屬一個或多個產權所有者
2.( ?。┦菍崿F物業(yè)管理社會化的必要條件。
A.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經營管理權相分離
B.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經營管理權相一致
C.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經營管理權相融合
D.現代化大生產的社會專業(yè)分工
3.下列關于物業(yè)的含義,說法錯誤的是( ?。?。
A.從物業(yè)管理的角度來說,物業(yè)是指各類房屋及其附屬的設備、設施和相關場地
B.物業(yè)也是單元房地產的稱謂
C.同一宗物業(yè),只能分屬一個產權所有者
D.同一宗物業(yè),往往分屬一個或多個產權所有者
4.( ?。┦菍崿F物業(yè)管理社會化的必要條件。
A.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經營管理權相分離
B.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經營管理權相一致
C.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經營管理權相融合
D.現代化大生產的社會專業(yè)分工
5.( ?。┦俏飿I(yè)管理最主要的特點。
A.社會化
B.專業(yè)化
C.市場化
D.綜合化
6.物業(yè)管理的全面啟動以( ?。闃酥?。
A.物業(yè)的接管驗收
B.業(yè)主入住
C.日常的前期物業(yè)管理服務
D.首次業(yè)主大會召開
7.在物業(yè)管理的策劃階段中,建設單位應與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂( ?。?。
A.《物業(yè)服務合同》
B.《物業(yè)管理合同》
C.《前期物業(yè)服務合同》
D.《后期物業(yè)服務合同》
8.按照規(guī)定,新建現售商品房項目應當在現售前( )日完成選聘物業(yè)服務企業(yè)。
A.30
B.45
C.60
D.90
9.按照規(guī)定,預售商品房項目應當在( ?。┲巴瓿蛇x聘物業(yè)服務企業(yè)。
A.取得《土地使用證》
B.取得《施工許可證》
C.取得《商品房預售許可證》
D.取得《房屋所有權證》
10.物業(yè)管理的日常綜合服務與管理是指( ?。┎⒑炗啞段飿I(yè)服務合同》后,物業(yè)服務企業(yè)在實施物業(yè)管理中所做的各項工作。
A.政府職能管理部門與選聘新的物業(yè)服務企業(yè)
B.房地產開發(fā)商與選聘新的物業(yè)服務企業(yè)
C.業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務企業(yè)
D.業(yè)主委員會與選聘新的物業(yè)服務企業(yè)
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