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2006-04-03 00:00 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
一九八五年五月三日
第一條 為了搞好城市建設(shè)管理,把南寧市建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美和富于民族特色的社會主義現(xiàn)代化城市,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《城市規(guī)劃條例》和國家的有關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合南寧市的實際情況,特制定本規(guī)定。
第二條 國務(wù)院批準(zhǔn)的《南寧市城市總體規(guī)劃》,是南寧市城市建設(shè)發(fā)展計劃和城市管理的依據(jù)。任何單位和個人,不得擅自改變。確需修改時,必須報請原批準(zhǔn)機關(guān)審批。
第三條 保護和改善城市生態(tài)環(huán)境。在市區(qū)內(nèi)不得再進行大的新建、擴建工業(yè)項目;原有污染和公害的企業(yè),須采取措施,限期治理或搬遷。
舊城區(qū)應(yīng)按照社會主義現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要,逐步實行改建。
第四條 城市建設(shè)規(guī)劃和施工,均須保護歷史文物和名勝古跡。施工中發(fā)現(xiàn)地下歷史文物,要嚴(yán)加保護并報文物保護管理部門處理。
第五條 南寧市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地和建設(shè),由南寧市城建規(guī)劃管理部門統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
第六條 凡駐市的機關(guān)、團體、學(xué)校、部隊、企業(yè)事業(yè)單位和個人,都必須遵守本規(guī)定。
第七條 城市土地屬國家所有,單位和個人只有使用權(quán),不得擅自買賣、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、出租和改變使用性質(zhì)。城市規(guī)劃范圍內(nèi)的郊區(qū)集體土地,須服從城市建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
第八條 因建設(shè)需要 使用土地的單位和個人, 要按照國家規(guī)定的征用土地的程序,辦理批準(zhǔn)手續(xù)。任何單位和個人,不得擅自侵占國家和集體的土地(包括空地、魚塘、綠化用地和山坡等)。
第九條 建設(shè)用地經(jīng)批準(zhǔn)后,建設(shè)單位或個人須按照《廣西壯族自治區(qū)國家建設(shè)征用土地試行辦法》和《南寧市城市建設(shè)拆遷安置的若干規(guī)定》,做好補償和安置工作。被征地或拆遷的單位和個人,要顧全大局,服從安排,不得妨礙和阻撓,不得提出超越政策規(guī)定的額外要求和附加條件。
第十條 建設(shè)用地須貫徹節(jié)約用地原則,充分利用荒山、劣地,嚴(yán)格控制征用菜地、魚塘、綠化地和農(nóng)田。征而不用的土地超過兩年的,由市城建規(guī)劃管理部門收回另作安排。
第十一條 建設(shè)需臨時占用土地,須報經(jīng)市城建規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)發(fā)給《臨時土地使用證》,并按規(guī)定交納臨時土地使用費。臨時用地不得建永久性的建筑物或構(gòu)筑物,使用期滿即行收回。
第十二條 各單位新建、擴建、改建的建筑工程和管線工程,均須憑批準(zhǔn)項目計劃、施工設(shè)計圖紙,報市城建管理部門審批,發(fā)給施工執(zhí)照后,方可施工。施工執(zhí)照自發(fā)出之日起,六個月內(nèi)不施工者須申請延期,否則,執(zhí)照作廢。
第十三條 市區(qū)主要干道兩側(cè)各五十米內(nèi)的臨街建筑, 須報南寧市人民政府審批。
第十四條 建設(shè)項目中有關(guān)廢水、廢氣、廢渣的排放、 防火設(shè)施、 人民防空工程、交通安全、衛(wèi)生和綠化要求以及教育、商業(yè)配套等的設(shè)計方案。均須報經(jīng)市城建管理部門組織會審批準(zhǔn)?⒐ず螅瑫炇,才能使用。
第十五條 建設(shè)用地范圍內(nèi)的測量標(biāo)志、道路、橋梁、管線、人防工事、綠化、公用等市政工程設(shè)施,確需遷移者,須報經(jīng)市城建規(guī)劃管理部門會同有關(guān)部門協(xié)商同意后,由用地單位負(fù)責(zé)遷移重建。建筑工地必須加強管理,文明施工。建設(shè)施工影響鄰近建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施安全者,要采取有效措施加以保護。
第十六條 居民私有房屋的維修、改建、新建,必須報各該轄區(qū)人民政府城建管理部門批準(zhǔn),發(fā)給許可證,按規(guī)定施工。新建筑面積在200平方米以上的,須按照第十一條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
第十七條 市區(qū)內(nèi)的車行道、人行道、街巷不準(zhǔn)損壞、圈占、挖掘,確因建設(shè)施工需要臨時占用或挖掘時,須經(jīng)市公安部門同意,市城建筑管理部門核發(fā)許可證,并按規(guī)定交納費用。占用或挖掘時,須設(shè)圍欄及安全標(biāo)志。完工后須按期清理現(xiàn)場、修復(fù)原面貌。
第十八條 各種桿線、人民防空、管線工程設(shè)施,在城市道路規(guī)劃紅線內(nèi)的平面位置和豎向高程,均須報市城建規(guī)劃管理部門統(tǒng)一規(guī)劃, 綜合安排, 并辦理施工執(zhí)照。
第十九條 城市的給水、排水管道及附屬設(shè)施不準(zhǔn)移動、侵占、損壞或向內(nèi)傾倒垃圾。各單位的排水必須接管排入城市下水道。接管時須報市政管理部門勘察后才能施工。各種生產(chǎn)廢水,需經(jīng)環(huán)保部門檢驗才能排入管道。
第二十條 任何單位和個人均不準(zhǔn)擅自接引路燈電源。不準(zhǔn)占用或移動路燈線桿及其附屬設(shè)施。
第二十一條 對維護城市建設(shè)管理有顯著貢獻(xiàn)的單位或個人,給予精神或物質(zhì)獎勵。
第二十二條 凡違反本規(guī)定者, 視情節(jié)輕重, 給予責(zé)令修復(fù)、停建、拆除建筑物、退回土地、吊銷許可證、罰款等處罰。故意破壞城市建設(shè),造成嚴(yán)重后果,觸犯國家刑律的,由公安、司法機關(guān)依法懲處。
第二十三條 城建管理部門或工作人員違反本規(guī)定,以及利用職權(quán)營私舞弊者,根據(jù)情節(jié)輕重,給予必要的行政處分,直于追究法律責(zé)任。
第二十四條 當(dāng)事人對處罰不服,可以在接到處罰通知之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴,不起訴又不履行處罰的,由市城建規(guī)劃管理部門申請人民法院強制執(zhí)行。
第二十五條 本規(guī)定自公布之日起生效,以往南寧市頒布有關(guān)城市建設(shè)管理的規(guī)定和辦法同時廢止。本規(guī)定與上級頒布的城市建設(shè)管理條例有抵觸時,以上級的規(guī)定為準(zhǔn)。
第二十六條 本規(guī)定的實施細(xì)則,由南寧市人民政府制定施行。
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