二〇〇一年九月二十日

　　第一章 總則

　　第一條　為保障生活居住建筑良好的日照、通風和方便、衛(wèi)生的生活條件，合理利用城市土地，根據(jù)《大同市城市規(guī)劃管理辦法》，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條　本規(guī)定適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建的二層和二層以上的生活居住建筑建設。本規(guī)定所稱生活居住建筑，包括居住建筑和公共建筑兩大類。

　　第三條　市城市規(guī)劃行政主管部門負責本市城市規(guī)劃區(qū)生活居住建筑間距管理工作。

　　第四條　建筑間距除應符合本規(guī)定外，同時應符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線、建筑安全和防震等方面的要求。

　　第五條　本規(guī)定將城市規(guī)劃區(qū)分為一類地區(qū)、二類地區(qū)和三類地區(qū)。

　　一類地區(qū)是指北至雁同東西路；南至南關(guān)東西街、新勝東街及小西門街；東至御河南北路；西至新建南北路所圍合的地域。

　　二類地區(qū)是指一類地區(qū)以外，南、北、西三個方向均至環(huán)城路，東至御河所圍合的地域。

　　三類地區(qū)是指大同市總體規(guī)劃所確定的不含一、二類地區(qū)的規(guī)劃區(qū)。

　　第二章 居住建筑間距

　　第六條　本規(guī)定所稱居住建筑間距，適用于九層和九層以下（含底層商業(yè)建筑）的居住建筑建設。

　　第七條　條式居住建筑正向間距系數(shù)：

　　（一）平行布置建筑正向間距系數(shù)一類地區(qū)不得小于1.2；二類地區(qū)不得小于1.3；三類地區(qū)不得小于1.4.

　�。ǘ�）垂直布置建筑正向間距系數(shù)不得小于0.7，且間距不得小于6米。

　�。ㄈ�）既非平行布置也非垂直布置：

　　1、兩棟建筑的夾角小于30度（含30度），最窄處建筑正向間距按平行布置控制。

　　2、兩棟建筑的夾角大于30度、小于60度（含60度），最窄處建筑正向間距系數(shù)不得小于0.8.

　　3、兩棟建筑的夾角大于60度，最窄處建筑正向間距按垂直布置控制。

　　第八條　點式居住建筑正向間距系數(shù)：

　　（一）相鄰點式建筑的側(cè)向間距小于單棟點式建筑最小面長的0.4倍（含0.4倍），依照條式建筑的間距規(guī)定執(zhí)行。

　�。ǘ�）相鄰點式建筑的側(cè)向間距大于單棟點式建筑最小面長的0.4倍、小于0.8倍（含0.8倍），建筑間距系數(shù)一類地區(qū)和二類地區(qū)不得小于1.0；三類地區(qū)不得小于1.2.

　　（三）相鄰民點式建筑的側(cè)向間距大于單棟點式建筑最小面長的0.8倍、小于1.2倍（含1.2倍），間距系數(shù)不得小于0.9.

　　（四）相鄰點式建筑的側(cè)向間距大于單棟點式建筑最小面長的1.2倍，間距系數(shù)不得小于0.6.

　　第九條　點式居住建筑側(cè)向間距不得小于8米。點式居住建筑側(cè)面居室窗戶與其相鄰居住建筑居室窗戶相對的，側(cè)向間距系數(shù)不得小于0.8，且間距不得小于12米。

　　第十條　條式居住建筑側(cè)向間距不得小于6米；臨城市主干道的，側(cè)向間距不得小于8米。

　　第十一條　點式居住建筑成片布置的，建筑間距系數(shù)由市城市規(guī)劃行政主管部門確定。

　　統(tǒng)一規(guī)劃拆遷改造的工程，對于擬以后拆遷的住戶，正向間距系數(shù)可減至不小于1.0.大型企業(yè)在本廠生活區(qū)建設職工住宅樓的，建筑間距不得小于一類地區(qū)標準。

　　第三章 公共建筑間距

　　第十二條　公共建筑按照采光要求分為三級。一級公共建筑包括托兒所（幼兒園）的活動、休息房屋、學校教室、醫(yī)院住院病房、休（療）養(yǎng)院、社會福利院等建筑。二級公共建筑包括辦公建筑、招待所、旅館等建筑。三級公共建筑包括商店、影劇院等建筑。

　　第十三條　條式建筑遮檔一級公共建筑的，其建筑間距系數(shù)一類地區(qū)和二類地區(qū)不得小于1.63；三類地區(qū)不得小于1.67；并可根據(jù)不同方位角折減，折減系數(shù)不得小于0.9.點式建筑遮擋一級公共建筑的，大寒日有效日照一類地區(qū)和二類地區(qū)不得少于1時；三類地區(qū)不得少于2小時。

　　第十四條　居住建筑遮擋二級公共建筑的，建筑間距系數(shù)不得小于1.0.

　　第十五條　公共建筑影響居住建筑的，其間距按第二章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。高層點式公共建筑遮擋居住建筑的，建筑間距系數(shù)一類地區(qū)和二類地區(qū)不得小于0.7；三類地區(qū)不得小于0.8，且間距不得小于25米。

　　第十六條　公共建筑側(cè)向間距按第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條　下列建筑間距系數(shù)由市城市規(guī)劃行政主管部門確定：

　　（一）高層公共建筑物相鄰；

　�。ǘ�）被遮擋陽光的建筑屬于三級公共建筑。

　　第十八條　新建、擴建。改建建筑物，建筑間距不符合本規(guī)定標準的，由市城市規(guī)劃行政主管部門按照《大同市城市規(guī)劃管理辦法》給予處罰。新建、擴建、政建建筑物，建筑間距雖符合本規(guī)定標準，如遮檔居民住宅陽光的，由建設單位給予適當補償。

　　第四章 附則

　　第十九條　本規(guī)定由市城市規(guī)劃行政主管部門負責解釋。

　　第二十條　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。