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四平市工程建設(shè)監(jiān)理暫行辦法

1997-02-20 11:08    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  政府令第61號(hào)

  一九九七年二月二十日

  第一章 總 則

  第一條 為建立我市的建設(shè)監(jiān)理制度,改革工程建設(shè)管理體制,提高工程建設(shè)的投資效益和社會(huì)效益,根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《工程建設(shè)管理規(guī)定》(建監(jiān)[1995]737號(hào)),結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。

  第二條 本辦法所稱工程建設(shè)監(jiān)理,是指取得監(jiān)理資質(zhì)證書、具有法人資格的監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段進(jìn)行監(jiān)督和管理活動(dòng)。

  第三條 凡在我市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、市政、設(shè)備安裝等工程監(jiān)理,均按本辦法執(zhí)行。

  第四條 市計(jì)委和建設(shè)局共同負(fù)責(zé)推進(jìn)全市建設(shè)監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展,建設(shè)局歸口管理全市工程建設(shè)監(jiān)理工作。建設(shè)局的主要職責(zé)是:起草并商計(jì)委制定全市建設(shè)監(jiān)理方面的規(guī)范性文件,監(jiān)督實(shí)施;指導(dǎo)全市的建設(shè)監(jiān)理工作;審查監(jiān)理工程師資格,頒發(fā)有關(guān)證書等。

  第五條 下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理:

 。ㄒ唬┐笾行凸I(yè)和交通建設(shè)項(xiàng)目、市政工程和大型民用建設(shè)工程。

 。ǘ﹪(guó)家和本市的重點(diǎn)建設(shè)工程。

 。ㄈ├猛赓Y的建設(shè)工程。

 。ㄋ模┧臈澮陨希ê臈潱┑淖≌^(qū)和危舊房改造小區(qū)工程。

 。ㄎ澹┙ㄔO(shè)單位不具備工程管理資格或資質(zhì)條件達(dá)不到工程項(xiàng)目管理規(guī)定要求的建設(shè)工程。

  第六條 建設(shè)監(jiān)理的依據(jù)是國(guó)家工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范,政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、投資許可證以及依法訂立的工程承包合同。

  第二章 建設(shè)監(jiān)理單位和監(jiān)理內(nèi)容

  第七條 在我市開辦建設(shè)監(jiān)理單位,須由開辦單位提出申請(qǐng),經(jīng)開辦單位上級(jí)主管部門同意,報(bào)市建設(shè)局審查,經(jīng)省建設(shè)廳批準(zhǔn)后到工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并辦理銀行帳戶方準(zhǔn)營(yíng)業(yè)。對(duì)于不應(yīng)兼承監(jiān)理業(yè)務(wù)的單位,如直接從事建筑商品生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)的施工企業(yè)、工程承包公司、房屋開發(fā)公司等申請(qǐng)兼承監(jiān)理業(yè)務(wù)的不予受理。

  第八條 建設(shè)監(jiān)理單位承擔(dān)的監(jiān)理業(yè)務(wù),由建設(shè)單位直接委托監(jiān)理單位,可根據(jù)需要委托監(jiān)理單位承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目或部分階段的監(jiān)理。

  第九條 監(jiān)理單位的主要業(yè)務(wù)及內(nèi)容:

 。ㄒ唬┰O(shè)計(jì)階段

  1.提出設(shè)計(jì)要求,參與設(shè)計(jì)招標(biāo);

  2.協(xié)助選擇勘察設(shè)計(jì)單位,商簽勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)督實(shí)施;

  3.審查設(shè)計(jì)和施工概(預(yù))算。

 。ǘ┦┕ふ袠(biāo)階段

  1.組織編制標(biāo)底,準(zhǔn)備并發(fā)送招標(biāo)文件,協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書,提出決標(biāo)意見。

  2.協(xié)助建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承包合同;

  3.確認(rèn)承建單位選擇的分包單位。

 。ㄈ┦┕るA段

  1.組織、會(huì)同施工單位編寫開工報(bào)告;

  2.組織、參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審;

  3.審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃,提出具體意見并監(jiān)督實(shí)施;

  4.審查施工單位提出的材料、設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量要求,組織材料設(shè)備的供應(yīng);

  5.監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、驗(yàn)收,簽證隱蔽工程和分部、分項(xiàng)工程,參與自理工程質(zhì)量事故,監(jiān)督質(zhì)量事故處理方案的執(zhí)行;

  6.監(jiān)督、檢查施工單位施工技術(shù)管理和質(zhì)量保證措施的落實(shí);

  7.協(xié)助施工單位搞好安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)管理;

  8.根據(jù)工程進(jìn)度和施工質(zhì)量,認(rèn)定工程實(shí)際完成情況,并由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人授權(quán)的監(jiān)理工程師簽署工程撥款憑證;

  9.處理違約索賠和監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題;

  10.參與工程竣工初步驗(yàn)收;

  11.督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料及竣工工程技術(shù)檔案;

  12.審查工程結(jié)(決)算。

 。ㄋ模┍P揠A段

  負(fù)責(zé)檢查工程狀況,鑒定質(zhì)量問題責(zé)任,定期進(jìn)行回訪,按規(guī)定督促保修。

 。ㄎ澹┞男泻贤幸(guī)定的其他監(jiān)理事項(xiàng)。

  第十條 外省市的監(jiān)理單位在本市從事監(jiān)理業(yè)務(wù),必須經(jīng)建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)并注冊(cè)登記。

  第十一條 外商投資和國(guó)外貸款、贈(zèng)款建設(shè)的工程,原則上由我市監(jiān)理單位承擔(dān),如投資方要求國(guó)外監(jiān)理單位單位參加了,一般以我市監(jiān)理單位為主進(jìn)行合作監(jiān)理。

  中外合資的建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理,我市監(jiān)理單位能夠承擔(dān)的,不得委托其他監(jiān)理單位承擔(dān),但可向國(guó)外監(jiān)理單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)咨詢。

  第十二條 工程建設(shè)監(jiān)理的費(fèi)率按國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》([1992]價(jià)費(fèi)字479號(hào))執(zhí)行。

  工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)在建設(shè)管理費(fèi)中列支。合同簽定后,建設(shè)單位應(yīng)向監(jiān)理單位預(yù)付不低于監(jiān)理費(fèi)總額50%的監(jiān)理酬金。

  第三章 監(jiān)理工程師的資質(zhì)與管理

  第十三條 監(jiān)理工程師是崗位職務(wù),是經(jīng)批準(zhǔn)從事工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)的人員。

  第十四條 監(jiān)理工程師必須具備下列條件:

 。ㄒ唬┌磭(guó)家統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)已取得工程師(或建筑師)、經(jīng)濟(jì)師(或會(huì)計(jì)師)資格的在職工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等專業(yè)人員;

 。ǘ┚哂3年以上的工程設(shè)計(jì)、施工管理等工作的實(shí)踐;

 。ㄈ┙(jīng)市人事局、建設(shè)局統(tǒng)一培訓(xùn),考試合格。

  第十五條 凡欲取得監(jiān)理工程師資格的,由所在單位提出申請(qǐng)經(jīng)上級(jí)主管部門審核同意,報(bào)市建設(shè)局審查批準(zhǔn),經(jīng)考試合格,發(fā)給建設(shè)部統(tǒng)一印制的《監(jiān)理工程師資格證書》和《監(jiān)理工程師崗位證書》,方可上崗工作。

  第十六條 監(jiān)理工程師不得是施工、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位的合伙經(jīng)營(yíng)者,或與這些單位發(fā)生經(jīng)營(yíng)性隸屬關(guān)系,不得承包施工和建材銷售業(yè)務(wù);不得在黨政機(jī)關(guān)或者施工、設(shè)備制造及材料供應(yīng)單位任職。

  第十七條 監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)理,必須嚴(yán)格執(zhí)行合同和有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

  第四章 工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和資質(zhì)與管理

  第十八條 凡在我市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行工程項(xiàng)目投資在10萬元以上建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位及所設(shè)立的各類管理機(jī)構(gòu)(包括指揮部、籌建處、辦公室等)均必須遵守本辦法。

  第十九條 工程項(xiàng)目自行監(jiān)理必須具備以下條件:

  (一)建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)書或可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后,應(yīng)本著精練、高效原則,根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求,組織相應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和委托管理。

 。ǘ┳孕斜O(jiān)理部門應(yīng)有一定數(shù)量的并取得監(jiān)理資格證書,從事工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理工作的建設(shè)專業(yè)人員所組成,其人數(shù)按工程類別一、二、三、四類可分為甲、乙、丙、丁四個(gè)級(jí)別。

  1.甲級(jí)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

  專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理人員不少于20人,其中取得監(jiān)理工程資格證書的不少于10人,高級(jí)工程師、高級(jí)建筑師不少于3人,高級(jí)經(jīng)濟(jì)師不少于1人。

  2.乙級(jí)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

  專業(yè)人員不少于10人,其中取得監(jiān)理工程資格證書的不少于8人,高級(jí)工程師或高級(jí)建筑師不少于2人,經(jīng)濟(jì)師不少于1人。

  3.丙級(jí)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

  專業(yè)人員不少于5人,其中取得監(jiān)理資格證書的不少于3人,高級(jí)工程師或高級(jí)建筑師不少于1人。

  4.丁級(jí)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

  專業(yè)人員不少于5人,其中取得監(jiān)理資格證書的不少于3人,高級(jí)工程師或高級(jí)建筑師不少于1人。

  (三)自行監(jiān)理部門全體人員必須是建設(shè)單位的在職職工,離、退休及外聘人員一律不得作為資格審查條件。

 。ㄋ模┚邆渑c工程項(xiàng)目監(jiān)理相適應(yīng)的必須裝備及常規(guī)檢測(cè)手段。

 。ㄎ澹┳孕斜O(jiān)理部門在建設(shè)單位內(nèi)部保持監(jiān)理職權(quán)的獨(dú)立性,并與法定代表人簽訂監(jiān)理合同,行政上受建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo),業(yè)務(wù)上受建設(shè)監(jiān)理主管部門指導(dǎo)。

  第二十條 建設(shè)單位實(shí)行自行監(jiān)理的職責(zé)是:

 。ㄒ唬┍仨氉龊媒ㄔO(shè)項(xiàng)目實(shí)行全過程全方位的建設(shè)監(jiān)理,包括投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大控制;合同、信息管理和協(xié)調(diào)工作。

 。ǘ⿷(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目負(fù)全部經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和法律責(zé)任。建設(shè)費(fèi)用不突破總概算造價(jià)。

  第二十一條 申請(qǐng)自行監(jiān)理的單位,需要向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提交下列文件資料:

  (一)工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及概況;

 。ǘ┙ㄔO(shè)單位名稱、地址、電話等;

 。ㄈ┓ǘù砣思氨O(jiān)理部門負(fù)責(zé)人的姓名、年齡、職稱及工作簡(jiǎn)歷;

  (四)監(jiān)理工程師及有關(guān)人員一覽表,包括姓名、年齡、專業(yè)、職稱、監(jiān)理工程師資格證書副本;

 。ㄎ澹┍O(jiān)理內(nèi)容及業(yè)條范圍。

  市建設(shè)局根據(jù)其提交的資料,對(duì)人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、監(jiān)理手段、工程類別等級(jí)進(jìn)行審查,符合條件的發(fā)給自行監(jiān)理資格證書。

  第二十二條 自行管理項(xiàng)目實(shí)行單位審批,自行監(jiān)理單位隨建設(shè)項(xiàng)目保修期滿后而自動(dòng)停止監(jiān)理職責(zé)。如再建新的工程需另行申請(qǐng)辦理自行監(jiān)理資格證書。

  第二十三條 不符合自行監(jiān)理資格條件的建設(shè)單位,其工程項(xiàng)目必須委托社會(huì)監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理,否則不準(zhǔn)開工。

  第二十四條 自行監(jiān)理單位應(yīng)向主管部門和政府監(jiān)理主管部門報(bào)送月報(bào)、監(jiān)理報(bào)告與工程有關(guān)的各種報(bào)表。自行監(jiān)理單位應(yīng)持監(jiān)理合同和實(shí)施計(jì)劃報(bào)政府監(jiān)理部門備案。

  第二十五條 自行監(jiān)理單位因工作失誤造成工程質(zhì)量事故或嚴(yán)重拖期、投資失控,由政府監(jiān)理部門根據(jù)情節(jié)輕重分別給予通報(bào)批評(píng),取消監(jiān)理工程師資格,撤銷自行監(jiān)理單位資格。

  第五章 監(jiān)理單位、建設(shè)單位和施工單位之間的關(guān)系

  第二十六條 建設(shè)單位委托監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù),并簽訂監(jiān)理委托合同。合同文書使用國(guó)家統(tǒng)一印制的監(jiān)理合同樣本。

  監(jiān)理合同簽訂后,應(yīng)當(dāng)將合同向建設(shè)監(jiān)理主管部門和工商行政管理機(jī)關(guān)備案。

  第二十七條 監(jiān)理單位與建設(shè)單位依據(jù)監(jiān)理合同構(gòu)成委托與被委托關(guān)系;監(jiān)理單位與施工單位無合同及其他經(jīng)濟(jì)關(guān)系,是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。施工單位必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)理,并為其開展工作提供方便,按照要求提供完整的原始記錄、檢測(cè)記錄等技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。

  第二十八條 建設(shè)單位在監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、總監(jiān)理工程師姓名及其授予監(jiān)理單位的權(quán)限等,書面通知施工單位;總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)將其授予監(jiān)理工程師的權(quán)限書面通知施工單位。

  第二十九條 工程監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制?偙O(jiān)理工程師行使合同賦予監(jiān)理單位的權(quán)限,對(duì)工程的投資、工期和質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督和管理。

  在監(jiān)理過程中,總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)定期向建設(shè)單位報(bào)告工程情況,未經(jīng)建設(shè)單位特別授權(quán),總監(jiān)理工程師無權(quán)變更建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程承包合同。由于不可預(yù)見和不可抗拒的因素,總監(jiān)理工程師認(rèn)為需要變更工程承包合同時(shí),要及時(shí)向建設(shè)單位提出建議,并協(xié)助建設(shè)單位與施工單位協(xié)商變更工程承包合同。

  第三十條 總監(jiān)理工程師對(duì)危及工程質(zhì)量和安全的施工,按照監(jiān)理權(quán)限可以下達(dá)停工指令,對(duì)施工單位人員不符合施工要求的,可以要求撤換,施工單位必須執(zhí)行。

  第三十一條 對(duì)影響工程質(zhì)量和使用功能及不合理的設(shè)計(jì)圖紙,監(jiān)理單位有權(quán)要求修改。對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備和構(gòu)配件,監(jiān)理單位有權(quán)要求生產(chǎn)單位或供應(yīng)單位退換。

  第三十二條 對(duì)監(jiān)理的工程項(xiàng)目,施工單位結(jié)算工程進(jìn)度款要經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可,建設(shè)單位同意并報(bào)開戶銀行審查后方可支付。被監(jiān)理工程師拒絕簽字認(rèn)可的,建設(shè)單位不予支付工程款。

  第三十三條 實(shí)行監(jiān)理的工程應(yīng)接受建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督管理。

  第六章 罰 則

  第三十四條 項(xiàng)目法人違反本辦法,由建設(shè)行政主管部門給予警告、通報(bào)批評(píng)、責(zé)令改正,并可處以罰款。對(duì)項(xiàng)目法人的處罰決定抄送計(jì)劃行政主管部門。

  第三十五條 監(jiān)理單位違反本辦法,有下列行為之一的,由建設(shè)主管部門給予警告、通報(bào)批評(píng)、責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書的處罰,并可處以罰款:

 。ㄒ唬┪唇(jīng)批準(zhǔn)而擅自開業(yè);

 。ǘ┏雠鷾(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng);

 。ㄈ┺D(zhuǎn)主監(jiān)理業(yè)務(wù);

 。ㄋ模┕室鈸p害項(xiàng)目法人、承建商利益;

  (五)因工作失誤造成重大事故。

  第三十六條 監(jiān)理工程師違反本辦法,有下列行為之一的,由建設(shè)行政主管部門沒收非法所得、收繳《監(jiān)理工程師崗位證書》,并可處以罰款。

 。ㄒ唬┘俳璞O(jiān)理工程師名義從事監(jiān)理工作;

 。ǘ┏鲑u、出借轉(zhuǎn)讓、涂改《監(jiān)理工程師崗位證書》;

 。ㄈ┰谟绊懝龍(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的單位兼職。

  第七章 附 則

  第三十七條 本辦法由市城鄉(xiāng)建設(shè)局組織實(shí)施。

  第三十八條 本辦法自1997年3月1日起施行。

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