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2013-10-14 16:49 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
寧波市人民政府決定對《寧波市城鎮(zhèn)住房裝修管理規(guī)定》作如下修改:
一、第十七條修改為:“對拒不停止損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的裝修行為,且可能造成人身安全危險(xiǎn)的,由縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)管理處(局)會同當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)予以強(qiáng)行制止,并可處以200元至2000元罰款,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。”
二、對規(guī)定的個(gè)別標(biāo)點(diǎn)作適當(dāng)?shù)母膭印?/p>
本決定自發(fā)布之日起施行!秾幉ㄊ谐擎(zhèn)住房裝修管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改,重新發(fā)布。
寧波市城鎮(zhèn)住房裝修管理規(guī)定第一條 為了加強(qiáng)城鎮(zhèn)住房裝修管理,保障住房所有人的合法權(quán)益和住房使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所稱的住房裝修,是指房屋所有人、承租人、借用人、代管人對住房或與之結(jié)構(gòu)相連的其他房屋進(jìn)行非維修性的裝修或裝飾、裝潢。
第三條 本市城鎮(zhèn)各類所有制的住房及與住房結(jié)構(gòu)相連的其他房屋進(jìn)行裝修的,均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。
結(jié)構(gòu)不與其他建筑相連的獨(dú)戶私有住宅不適用本規(guī)定。
第四條 寧波市房地產(chǎn)管理局是本市城鎮(zhèn)住房裝修管理的行政主管部門。各縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)管理處(局)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)住房裝修的管理工作。
各級公安、城建、規(guī)劃等部門及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和有關(guān)單位,應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的職責(zé),積極配合住房裝修管理部門做好住房裝修的管理工作。
第五條 住房裝修管理部門有權(quán)對住房裝修進(jìn)行現(xiàn)場檢查,住房裝修人應(yīng)當(dāng)接受檢查。
第六條 住房使用人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用房屋。對破壞住房結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為,任何單位和個(gè)人有權(quán)進(jìn)行勸止和舉報(bào)。
第七條 住房裝修禁止下列行為:
。ㄒ唬┎鸶闹、混凝土梁承重構(gòu)件;
。ǘ┎鸪伴g墻和在窗間墻上挖洞;
。ㄈ┰趹姨魳翘莸某兄貕ι贤诒诖蚨;
(四)在樓面基層上鑿槽安裝各類管道;
(五)其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的行為。
第八條 除本規(guī)定第七條規(guī)定的禁止裝修行為外,其他住房裝修行為的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),由市房地產(chǎn)管理局制定。
第九條 房屋使用人要求住房裝修的,應(yīng)當(dāng)按下列程序辦理:
(一)住房使用人向房屋所在地的縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)管理處(局)提出裝修申請,申請書應(yīng)當(dāng)載明裝修的項(xiàng)目、具體部位、裝修時(shí)間等內(nèi)容。如因裝修確需變動房屋結(jié)構(gòu)的,還需提交裝修設(shè)計(jì)圖紙。住房使用人系單位自管房和私房的承租人、借用人、代管人的,應(yīng)當(dāng)先征得房屋所有人同意后,再向房地產(chǎn)管理處(局)提出申請。
。ǘ┓康禺a(chǎn)管理處(局)應(yīng)當(dāng)在接到住房裝修申請書之日起5日內(nèi)通知住房使用人并派人到現(xiàn)場檢查,在檢查后3日內(nèi)確定其裝修項(xiàng)目、部位和裝修時(shí)間等內(nèi)容,并同時(shí)發(fā)給住房裝修許可單。住房裝修人必須在領(lǐng)取住房裝修許可單后,方可進(jìn)行裝修。
(三)住房使用人領(lǐng)取房屋裝修許可單后,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)裝修完畢。如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能裝修完畢的,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理處(局)申請延長裝修時(shí)間。
。ㄋ模┳》渴褂萌嗽谘b修完畢后,應(yīng)當(dāng)通知房地產(chǎn)管理處(局),房地產(chǎn)管理處(局)應(yīng)當(dāng)在接到通知后5日內(nèi)派人去現(xiàn)場檢查,對符合裝修規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收存檔。
第十條 在住房使用人裝修過程中,房地產(chǎn)管理處(局)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)違章行為,及時(shí)予以制止和糾正。
第十一條 新建的由房管部門直管的公有住房使用人,在取得合法使用權(quán)時(shí),房地產(chǎn)管理處(局)應(yīng)當(dāng)先發(fā)給其臨時(shí)房屋租賃憑證,經(jīng)檢查未經(jīng)裝修或符合裝修規(guī)定的,再換發(fā)正式房屋租賃憑證;如住房使用人違反本規(guī)定進(jìn)行裝修的,待其按本規(guī)定履行義務(wù)后再換發(fā)正式房屋租賃憑證。
私人購買的新建住房進(jìn)行裝修而損害相鄰權(quán)人合法權(quán)益的,待購買人按本規(guī)定履行義務(wù)出,再由房管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
第十二條 公有住房變更租賃關(guān)系后,原使用人如拆除經(jīng)裝修的門窗、地板等,必須恢復(fù)原狀。
第十三條 因住房裝修而損壞異產(chǎn)毗連房屋的,受害人有權(quán)請求賠償。
第十四條 住房承租人、借用人、代管人因住房裝修而損壞房屋的,房屋所有人有權(quán)要求其停止侵害、賠償損失或恢復(fù)原狀。
房屋承租人損壞房屋結(jié)構(gòu),情節(jié)嚴(yán)重的,出租人有權(quán)單方終止租賃合同。
第十五條 對違反本規(guī)定進(jìn)行住房裝修,損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的,由縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)管理處(局)進(jìn)行處罰:
(一)責(zé)令停止住房裝修行為;
。ǘ┴(zé)令恢復(fù)原狀并賠償損失;
。ㄈ┨幰200元至2000元罰款。
。ㄒ陨咸幜P,可以并處。)
第十六條 對違反本規(guī)定進(jìn)行住房裝修,但未損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的,由縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)管理處(局)處以100元至300元罰款。
第十七條 對拒不停止損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的裝修行為,且可能造成人身安全危險(xiǎn)的,由縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)管理處(局)會同當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)予以強(qiáng)行制止,并處以200元至2000元罰款。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第十八條 當(dāng)事人對縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)管理處(局)作出的行政處罰決定不服的,可以在接到處罰決定書之日起15日內(nèi)向上一級主管機(jī)關(guān)申請復(fù)議,或依法向人民法院提起訴訟。
第十九條 住房裝修管理部門的工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行職責(zé),秉公辦事。對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,按照行政管理權(quán)限給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第二十條 本規(guī)定由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
第二十一條 本規(guī)定自1994年10月1日起施行。本規(guī)定施行前因住房裝修而嚴(yán)重?fù)p壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的,可以參照本規(guī)定處理。
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