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關于規(guī)范房屋置換等中介服務收費的通知

2013-09-23 13:41    【  【打印】【我要糾錯】

  各區(qū)、縣物價局,各房地產(chǎn)中介服務單位:

  為了規(guī)范房地產(chǎn)中介服務價格行為,依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《上海市價格管理條例》、《上海市公有住房差價交換試行辦法》,現(xiàn)就房屋置換等中介服務收費的有關問題通知如下;

  一、關于房屋置換中的代理、自營、包銷的收費標準

 。ㄒ唬┐

  房屋轉(zhuǎn)讓或交換的價格由當事人雙方、即住房換出方(即轉(zhuǎn)讓人,包括轉(zhuǎn)讓承租權者、所有權者,以下同)與換入方(即受讓人,包括受讓承租權者、所有權者,以下同)協(xié)商議定。

  受當事人委托的中介服務單位,在換房委托事項兌現(xiàn)后,可向換出方按房價的0.5—2.5%收取代理費;可向換入方按房價的1%收取代理費。

 。ǘ┳誀I

  房屋置換公司收購換出方的住房,其價格由雙方協(xié)商議定。房屋置換公司將收購的住房出售給換入方,其價格由雙方協(xié)商議定。房屋置換公司的上述兩種自營行為均不得另行收費。

  (三)包銷

  房屋置換公司同換出方約定所換出住房的價格及價格變現(xiàn)期限,由該雙方簽定和履行包銷合同。然后由置換公司同換入方協(xié)商議定成交價格。房屋置換公司除獲取包銷價差外,不得另行收費;換房當事人雙方對房屋置換公司獲取的包銷價差應予以接受。

  二、房地產(chǎn)中介單位的服務收費應按規(guī)定明碼標價

  (一)房地產(chǎn)中介單位應將服務項目及收費標準列表張貼公布,包括收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準。其表式《上海市房地產(chǎn)中介服務收費價目表》由我局物價檢查所統(tǒng)一制作。

 。ǘ┓康禺a(chǎn)中介單位提供的租售住房價格,必須列表明碼標價,包括地段、房型、建筑面積、使用面積、單價、總價、權屬類別,其表式可由各單位自行制作。

  三、按自愿的原則提供服務,照章收費

  (一)在住房差價交換中,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,不得強制當事人接受咨詢、代理、見證、公證等服務。

 。ǘ┲厣辏何飿I(yè)管理企業(yè)在辦理住房差價交換手續(xù)中,除收取50元手續(xù)費并開具發(fā)票外,不得利用《住房調(diào)配單》等另行收費。

  四、對違反上述規(guī)定的,房屋轉(zhuǎn)讓、交換當事人可舉報投訴物價部門,依法子以查處。

  附:《上海市房地產(chǎn)中介服務收費價目表》

  上海市物價局

  一九九九年六月八日

責任編輯:tracy
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