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2013-09-13 13:46 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
關(guān)于組織全省整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場與建筑市場聯(lián)合執(zhí)法檢查的通知
蘇建房[2002]320號
南京市建委、各市建設局、房產(chǎn)局:
我廳與監(jiān)察廳于本月十一日下發(fā)了《關(guān)于組織全省建筑市場綜合執(zhí)法檢查的通知》(蘇建工[2002]317號),對全省建筑市場綜合執(zhí)法檢查工作作了部署。為簡化各市的工作環(huán)節(jié),提高工作效率,決定將整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的執(zhí)法檢查和建筑市場聯(lián)合執(zhí)法檢查一起進行。蘇建工(2002)317號文件通知精神不變,現(xiàn)就整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序執(zhí)法檢查的有關(guān)問題通知如下:
一、檢查依據(jù)和內(nèi)容
整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序執(zhí)法檢查,主要依據(jù)國家七部委《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》和七部委召于的電視電話會議精神及我省《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈建設部國家計委國家經(jīng)貿(mào)委財政部國土資源部國家工商行政管理總局監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知〉的通知》精神。檢查對象主要是涉房企業(yè),包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)和物業(yè)管理企業(yè)。重點查處開發(fā)建設、商品房銷售、房地產(chǎn)中介、廣告宣傳、合同訂立、物業(yè)管理等六個方面的違紀違規(guī)行為。
二、檢查方法
(一)聽取被檢城市匯報,并請?zhí)峁┪淖謪R報材料。
。ǘ╇S機抽查涉房企業(yè),對有反映和舉報的企業(yè)和項目要進行重點檢查。每個市抽查2-3個企業(yè)。每個市再抽查2-3個縣,每個縣抽查2-3個企業(yè)。
。ㄈ┧樯娣科髽I(yè),一是簡要聽取自查自糾情況匯良,二是要提供如下要件:1、企業(yè)自查自糾情況;2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和上年度審計報告;3、開發(fā)項目的相關(guān)要件:(1)土地使用權(quán)證;(2)規(guī)劃許可證和規(guī)劃審批要件;(3)開工許可證;(4)已預售商品房的預售許可證;(5)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(6)已竣工項目的竣工驗收報告;(7)項目手冊和已發(fā)放的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書的情況。三是檢查項目現(xiàn)場。
。ㄋ模┓答佉庖姟z查組向被查城市建設行政主管部門反饋檢查情況和意見。
三、檢查組分組及檢查地區(qū)
第一組:南京市;第二組:蘇州、無錫市;第三組:鹽城、泰州市;第四組:淮安、連云港市;第五組:鎮(zhèn)江、常州市;第六組:揚州、南通市;第七組:徐州、宿遷市。
整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序檢查與建筑市場執(zhí)法檢查組聯(lián)合組成。
四、檢查時間安排
各檢查組于10—20日下午集訓,21日赴各地開展檢查工作,10月30日前結(jié)束。各組行程由每組聯(lián)絡員另行通知。
五、檢查工作要求
(一)被檢查單位要認真準備書面匯報材料。書面匯報材料要全面反映政府和各部門在整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作的情況,尤其是查處一些重點的違紀違規(guī)案例情況。
(二)被檢城市要全面提供填報由省建設廳蘇建函房(2002)367號通知中下發(fā)的四張匯總表。
(三)及時安排被檢企業(yè)準備相關(guān)要件,以利于檢查工作的順利展開。
江蘇省建設廳
二○○二年十月十四日
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